ZBGIS a Katastrálny Portál: Čo Potrebujete Vedieť o Slovenskom Katastri Nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je verejný, záväzný a štátom spravovaný register, ktorý obsahuje všetky dôležité údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. V súčasnosti môžete údaje z katastra získať rýchlo a jednoducho online, bez návštevy úradu. Ale ako sa v tejto spleti informácií orientovať? Tento článok vám priblíži, čo je ZBGIS a ako ho využiť pri práci s katastrálnym portálom.

Čo je Kataster Nehnuteľností?

Kataster nehnuteľností slúži na evidenciu:

• Pozemkov a stavieb
• Bytov a nebytových priestorov
• Vlastníckych práv a podielov
• Vecných bremien a záložných práv
• Geometrického a polohového určenia nehnuteľností

Zjednodušene povedané, v katastri zistíte, kto vlastní danú nehnuteľnosť, kde sa nachádza, aké má rozmery, druh pozemku a či na nej neviaznu nejaké obmedzenia. Pred každým predajom domu, bytu či pozemku je kľúčové overiť si vlastníctvo a právny stav, zistiť ťarchy alebo vecné bremená, skontrolovať výmery a polohu pozemku alebo stavby a zabezpečiť aktuálne údaje v katastri. Kataster nehnuteľností je nenahraditeľný pri overovaní vlastníckych práv, právnych vzťahov a bezpečnom prevode majetku.

Skúsenosti s Katasterportálom

Používanie webovej stránky pre vybavenie niečoho od štátu môže byť rôzne. V prípade Katasterportálu sa môže stať, že prvá vec, ktorá vás prekvapí, bude vzhľad stránky. Môže sa zdať byť roky pozadu, neresponzívna a rozhranie mapy pri prvej návšteve nemusí fungovať. Na to, aby ste mapku mohli používať, je potrebné vykonať inštaláciu niekoľkých doplnkov, ktoré sú dostupné len pre počítač a musíte si ich ručne stiahnuť. Ak chcete výpis listu vlastníctva, najjednoduchšie to bude cez vyhľadanie vlastníka. Vyklikávanie je zdĺhavé a web vyžaduje niekoľko parametrov.

ZBGIS: Základná Báza Údajov pre Geografický Informačný Systém

ZBGIS (Základná báza údajov pre geografický informačný systém) má krajšie, responzívne rozhranie, ktorého základom je mapa. Na tejto mape si viete zvoliť z rôznych filtrov, podľa toho, čo potrebujete. ZBGIS je hádam najdôležitejšou priestorovou databázou, ktorú vytvára a spravuje náš štát. Poskytuje nám model reálneho sveta prostredníctvom objektov uložených v počítači. Nájdeme v ňom toky, vodné plochy, lúky, vinice, studne, cesty, letiská, chodníky, priepusty, brány, skládky, mosty, ale aj človekom vytvorené a vo voľnom priestore neviditeľné administratívne členenie a geografické názvoslovie.

Prečítajte si tiež: Pozemkové Úpravy a ZBGIS

Čo nájdeme v ZBGIS?

Podľa Katalógu objektov (KTO ZBGIS) má základná referenčná úroveň ZBGIS deväťdesiat objektových tried, takže databáza je obsahovo veľmi bohatá. S vektorovou databázou sa dá využívať aj ortofotomozaika a digitálny model reliéfu - spolu tvoria tzv. Široká verejnosť pozná údaje ZBGIS predovšetkým vďaka webovej mapovej aplikácii Mapový klient ZBGIS, ktorá ponúka 6 tém na zobrazenie. Nad mapami sa dá vykonávať meranie dĺžky, profilu a plochy, dá sa do nich kresliť a výsledok sa dá vytlačiť.

Ako Pracovať s ZBGIS pre Kataster Nehnuteľností

Ak chcete vedieť viac informácií o vlastníkovi a ak chcete list vlastníctva, musíte zmeniť filter na Kataster nehnuteľností (ružová farba). Ak rozkliknete meno majiteľa, zistíte ďalšie parcely, ktoré vlastní, ak nejaké vlastní. Ak chcete výpis listu vlastníctva musíte kliknúť na ten malý štvorec, aby sa otvorila úplná stránka danej parcely. Tam sa vám ponúkne možnosť vybrať si či chcete úplný výpis alebo len ten čiastočný. Aplikácia ponúka i 3D pohľad, pre prípad ak chcete vedieť rozlohu konkrétnej budovy. Taktiež ponúka funkciu Meranie, ktorá pomocou bodov, ktoré určíte kliknutím, zmeria veľkosť pozemku.

Technické Aspekty ZBGIS

ZBGIS je súčasťou informačného systému geodézie, kartografie a katastra, ktorý tvorí a prevádzkuje Úrad geodézie kartografie a katastra na základe zákona č. 215/1995 Z. z. ZBGIS je priestorovou objektovo orientovanou bázou údajov, ktorá je referenčným základom národnej infraštruktúry priestorových informácií. ZBGIS tvoria údaje a metaúdaje o priestorových objektoch krajiny, ich priestorových a tématických atribútov a vzájomných väzbách. Rozsah údajov o objektoch spravovaných v rámci ZBGIS určuje katalóg tried objektov KTO ZBGIS. KTO bol vytvorený s cieľom čo najlepšie vystihnúť národné prostredie a jeho špecifiká a aj v súčasnosti ostáva jeho obsahová štruktúra otvorená.

Mapový klient ZBGIS je webová mapová aplikácia, ktorá slúži na interaktívnu prácu s údajmi ZBGIS, digitálnymi údajmi katastra nehnuteľností, registra adries, referenčnými geodetickými bodmi, rastrovými mapami z archívu ako aj s digitálnym modelom reliéfu (terénu), ortofotosnímkami a geografickými názvami. V aplikácii je možné vytvárať tlačové výstupy a exporty do formátu PDF, vykonávať základné analýzy nad mapou ako meranie dĺžky a plochy, zobrazenie výškového profilu, získanie súradníc bodov alebo informácie o objektoch z mapy. MK ZBGIS je optimalizovaný na použitie priamo v mobilných zariadeniach (tablet, smartfón). Používateľom to poskytuje možnosť využívať aplikáciu aj na prácu priamo v teréne.

Mapový klient ZBGIS je navrhnutý a realizovaný tak, aby používateľom ponúkal čo najväčší komfort pri práci s mapou - využíva čo najväčšiu časť mapového okna a moderné prvky dizajnu, taktiež prispôsobuje aj dostupnosť funkcionality podľa témy a obsahu mapy. Aplikácia je platformovo nezávislá a nevyžaduje inštaláciu žiadnych prídavných modulov. Je podporovaná vo všetkých štandardných webových prehliadačoch.

Prečítajte si tiež: ZBGIS a 3D zobrazenie

ZBGIS a GIS Systémy

Mapový klient poskytuje vynikajúce služby, jeho funkcionalita je však uzavretá, keďže je zameraná predovšetkým na vyriešenie najpopulárnejších požiadaviek širokej verejnosti. Pokiaľ chcete pracovať s údajmi ZBGIS variabilnejším spôsobom, ponúka sa využitie v GIS systéme. ÚGKK ako správca ZBGIS nezanedbal ani túto oblasť a pre spracovanie v GIS systémoch poskytuje ZBGIS vo forme štandardizovaných mapových služieb OGC konzorcia (WMS, WFS, WMTS). Tieto umožňujú plynulú integráciu v ľubovoľnom systéme bez potreby sťahovania údajov a ich konverzie. Používateľov ArcGIS určite poteší informácia, že ÚGKK vytvoril služby ZBGIS v ArcGIS Online. V ArcGIS môžete pridať údaje ZBGIS do akejkoľvek mapy, stačí pri pridávaní vrstvy do mapy zadať kľúčové slovo ZBGIS. Systém ponúkne viacero výsledkov (v deň, keď píšem tento blog ich bolo 10), medzi nimi by mali byť aj dlaždicové vrstvy ZBGIS, Ortofotomozaika, DMR a administratívne hranice SR (hranica SR, kraje, okresy, obce), ktoré sú k dispozícii ako prvkové vrstvy.

Vzhľadom na svoju obsahovú bohatosť je ZBGIS ideálnym mapovým podkladom pre množstvo projektov. Vstúpte do sveta GIS tým najjednoduchším spôsobom a založte si účet ArcGIS Online. ZBGIS sa spravuje v systéme ArcGIS, ArcGIS slúži aj na jej ďalšie spracovanie a poskytovanie širokej verejnosti. Základom tvorby ZBGIS je fotogrametrická metóda, pri ktorej operátor v 3D prostredí overuje a aktualizuje jednotlivé objekty. Využíva pri tom aktuálne letecké meračské snímky. Následne sa v teréne tzv. miestnym šetrením overuje existencia objektov, ich klasifikácia a doplnia sa atribúty, ktoré na leteckých snímkach nie sú viditeľné.

Dôležité Upozornenia a Fakty

Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „ÚGKK“) upozorňuje občanov a verejnosť na nepravdivé informácie a falošné dokumenty, ktoré sa občas šíria. Je dôležité overovať si všetky informácie priamo na oficiálnych stránkach ÚGKK.

Klamlivé Webové Stránky

Upozorňujeme na klamlivé webové stránky, ktoré zverejňujú údaje o katastri nehnuteľností. ÚGKK SR nie je správcom alebo prevádzkovateľom týchto webových stránok a nezodpovedá za obsah a ani za správnosť zverejnených údajov.

Falzifikáty a Hoaxy

ÚGKK podáva trestné oznámenie na neznámych páchateľov, ktorí šíria falošné listy a informácie o zmenách v katastrálnom operáte, údajne spôsobených hackerským útokom. ÚGKK jednoznačne vylučuje, že by v dôsledku nedávnych hackerských útokov mohlo dôjsť ku neoprávneným zmenám katastrálnych údajov, alebo by mohli byť ohrozené majetkové práva občanov.

Prečítajte si tiež: Kataster nehnuteľností - kompletný sprievodca

tags: #zbgis #katastrálny #portál #čo #to #je