Zmluva o Budúcej Zmluve o Vyporiadaní BSM: Kompletný Sprievodca

Tento článok sa zameriava na problematiku zmluvy o budúcej zmluve o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o tejto téme, zohľadňujúc rôzne právne názory a praktické aspekty, a to ako pre laickú verejnosť, tak aj pre odborníkov. Článok sa opiera o informácie poskytnuté používateľom a dopĺňa ich o relevantné právne predpisy a judikatúru.

Úvod do BSM a jeho vyporiadania

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je inštitút, ktorý vzniká uzavretím manželstva. Zjednodušene povedané, BSM znamená, že manželia majú spoločne všetko, čo je možné vlastniť a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva. Existujú však výnimky, ako veci získané dedičstvom alebo darom, veci slúžiace osobnej potrebe jedného z manželov alebo výkonu jeho povolania, a veci vydané v rámci reštitúcií.

BSM zaniká najčastejšie rozvodom, smrťou manžela alebo vyhlásením manželstva za neplatné. Po zániku BSM je potrebné ho vyporiadať, a to tromi spôsobmi:

1. Dohodou: Preferovaný spôsob, ktorý je rýchly, efektívny a reflektuje vôľu manželov.
2. Rozhodnutím súdu: Ak dohoda nie je možná, o vyporiadaní rozhodne súd na návrh jedného z manželov.
3. Zo zákona: Ak do troch rokov od zániku BSM nedôjde k dohode ani k súdnemu rozhodnutiu, nastupuje zákonná domnienka vyporiadania.

Dohoda o vyporiadaní BSM: Kľúčový nástroj

Dohoda o vyporiadaní BSM je najjednoduchší, najrýchlejší a najhospodárnejší spôsob, ako majetkovo usporiadať vzťahy medzi bývalými manželmi. Súdne konanie môže trvať roky a prináša so sebou stres a vysoké náklady. Dohoda reflektuje skutočnú vôľu rozvedených manželov a umožňuje im prispôsobiť si vyporiadanie vlastným potrebám a záujmom.

Kedy uzavrieť dohodu?

Manželia by mali vyporiadať svoje BSM čo najskôr po jeho zániku. Občiansky zákonník stanovuje trojročnú lehotu na uzavretie dohody. Po uplynutí tejto lehoty, ak nedôjde k dohode alebo súdnemu rozhodnutiu, nastupuje zákonná domnienka vyporiadania BSM.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Ako uzavrieť dohodu?

Dohodu o vyporiadaní BSM odporúčame uzavrieť vždy v písomnej forme. Zákon vyžaduje písomnú formu, ak je predmetom vyporiadania nehnuteľnosť. Dohoda musí spĺňať všetky náležitosti právneho úkonu: musí byť urobená slobodne a vážne, zrozumiteľná a určitá. Ak je predmetom dohody nehnuteľnosť, podpisy musia byť osvedčené a je potrebné podať návrh na kataster nehnuteľností.

Čo musí dohoda obsahovať?

Dohoda o vyporiadaní BSM musí obsahovať:

• Označenie účastníkov dohody (manželov).
• Identifikáciu manželstva a spôsob zániku BSM.
• Označenie vecí, ktoré tvoria BSM (s presným popisom).
• Určenie spôsobu vysporiadania vecí (pridelenie do výlučného vlastníctva).
• Výšku, splatnosť a spôsob úhrady finančnej náhrady (ak je dohodnutá).
• Ďalšie dojednania (napr. vyhlásenie, že nemajú ďalšie nevyporiadané veci).
• Dátum, miesto uzavretia dohody a podpisy oboch účastníkov dohody.

Vyporiadanie vecí: Úplné alebo čiastočné?

Existujú dva právne názory na to, či dohoda o vyporiadaní BSM musí zahrnúť všetky veci, ktoré tvoria masu BSM. Podľa jedného názoru má dohoda zahrnúť všetok majetok, inak by bola neplatná. Druhý názor vychádza z predpokladu, že ak manželia do dohody nezahrnú všetky veci, ide o platnú dohodu a tie následne môžu byť vyporiadané inak (súdom, zo zákona).

Vyporiadanie iného majetku

Manželia môžu do dohody o vyporiadaní BSM zahrnúť aj majetkové práva a vzťahy, ktoré netvoria masu BSM, ale týkajú sa spoločného ekonomického fungovania, ako napríklad spoločné pohľadávky a dlhy (úvery).

Ďalší majetok

Ak sa po vyporiadaní BSM objaví ďalší majetok, platí preň domnienka uvedená v § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Ako sa dohodnúť?

Manželia sa v dohode o vyporiadaní BSM môžu dohodnúť podľa svojej vôle a záujmov. Môžu vychádzať zo zásad, ktoré sú smerodajné pre súd v prípade súdneho vyporiadania BSM (§ 150 Občianskeho zákonníka). Tieto zásady vychádzajú z predpokladov, že podiely oboch manželov sú rovnaké, každý z manželov má právo na úhradu toho, čo vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Prihliada sa na potreby maloletých detí, na starostlivosť o rodinu a na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Zmluva o Budúcej Zmluve o Vyporiadaní BSM: Kontroverzná téma

Príspevkom chcem vyvolať diskusiu odbornej verejnosti k možnosti uzavrieť Zmluvu o budúcej dohode o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej aj ako „BSM“) pred zánikom BSM, prípadne dohodu o vyporiadaní BSM s odkladným účinkom. To z dvoch dôvodov. Jednak na tento inštitút vnímam diametrálne odlišné názory právnikov. Zatiaľ čo jedna časť právnikov tento inštitút aktívne odporúča a využíva, druhá časť ho považuje za absolútne neplatný s odkazom na judikatúru. Súdy v tejto veci nerozhodujú konštantne.

Argumenty proti zmluve o budúcej zmluve

Podľa odôvodnení súdnych rozhodnutí nemožno uzavrieť dohodu pred zánikom BSM. S odkazom na rozpor so zákonom a z toho dôvodu absolútnu neplatnosť, súd zavrhol aj zmluvu o budúcej dohode o vyporiadaní BSM pred zánikom manželstva. Odkazujúc na súdnu prax (bez konkretizácie judikatúry) bola odmietnutá aj alternatíva odkladacej podmienky.

Argumenty pre zmluvu o budúcej zmluve

Podľa § 50a ods. 1 OZ sa „účastníci môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach.“ Tento právny úkon nie právnym úkonom zakladajúcim vznik, zmenu alebo zánik práv a povinností vo vzťahu k BSM. Jeho obsahom je záväzok na budúce vyporiadanie a má predbežný charakter. Z tohto dôvodu nemožno stotožňovať samotné vyporiadanie so záväzkom budúceho vyporiadania.

Žiadne ustanovenie zákona exaktne nestanovuje presný časový úsek, v ktorom má k dohode prísť, okrem trojročnej lehoty po zániku, po uplynutí ktorej nastáva právna domnienka vyporiadania. Neodškriepiteľným účelom zákona bolo favorizovať dohodu manželov na vyporiadaní. Manželia sú motivovaní rozdeliť si dohodou celý svoj majetok, pričom nie sú viazaní zásadami uvedenými v § 150. Tiež môžu BSM svojou dohodou už počas manželstva modifikovať. Je na ich spolurozhodnutí, ako s BSM počas manželstva naložia.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Občiansky zákonník v ustanovení § 50a ods. 3 pri zmluve o budúcej zmluve predpokladá situácie, kedy sa okolnosti medzi uzatvorením zmlúv zmenili.

Preventívne vyhlásenie neplatnosti z dôvodu obáv alebo z dôvodu obchádzania § 149 ods. 1 OZ je formalizmus.

Podľa môjho názoru je odmietanie Zmluvy o budúcej dohode o vyporiadaní BSM alebo Dohody o vyporiadaní BSM s odkladacou podmienkou popretý základný princíp autonómie účastníkov. Uzavretím ani jednej z týchto dohôd nedochádza k vzniku, zmene alebo zániku práv a povinností vo vzťahu k BSM pred momentom zániku BSM, teda nedochádza k vyporiadaniu BSM. Preto takýto právny úkon nemôže byť považovaný za rozporný s § 149 ods. 1 OZ.

V prípade, ak by dohoda o budúcom vyporiadaní bola napríklad nevýhodná v rozpore s dobrými mravmi, skutočne by obchádzala účel zákona alebo by bola podpísaná pod nátlakom, je možné domáhať sa z týchto dôvodov neplatnosti podľa § 37 až 39 OZ.

Prof. Vojčík: „Rovnako je v súlade so zákonom reálne presadzovať takú interpretáciu uzavierania dohody o vyporiadaní BSM, podľa ktorej aj rozvádzajúci sa manželia môžu platne uzavrieť takúto dohodu s odkladacou podmienkou (§ 34 OZ) k okamihu zániku BSM ich rozvodom. To znamená, že až splnením odkladacej podmienky nastane situácia, ako keby dohodu uzavreli jej účastníci už ako rozvedení manželia. K vyporiadaniu dochádza teda, až po zániku BSM, a účinnosť zmluvy (a teda aj samo vyporiadanie) nastáva až po právoplatnosti rozhodnutia o rozvode, to znamená aj po zániku BSM. Niet dôvodu obmedzovať zmluvnú voľnosť manželov, aby pre prípad rozvodu mali svoje majetkové vzťahy vyporiadané."

Praktické aspekty a príklady

Hypotéka a vyporiadanie BSM

Častou otázkou je, ako sa vyporiadať s hypotékou pri vyporiadaní BSM. Samotné vyporiadanie BSM po rozvode manželstva dohodou nemá vplyv na hypotéku. Banka nie je viazaná dohodou o vyporiadaní BSM po rozvode manželstva.

Situácia po lehote 3 rokov od rozvodu

Ak už od právoplatnosti rozvodu uplynuli 4 roky, toho času môžete s manželom uzavrieť len dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Pokiaľ ide o úver, môžete dohodu uzavrieť aj len vo vzťahu k nemu.

Exekúcia a vyporiadanie BSM

V priebehu exekúcie sme s bývalým manželom uzatvorili dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Táto dohoda sa na základe odporovacej žaloby stala voči mne neúčinnou, avšak naďalej je platným právnym úkonom. Môže exekútor pokračovať v exekúcii na môj podiel (1/2), aj keď som nadobudla celú nehnuteľnosť, alebo sa v tomto prípade uplatňuje judikát R 77/2016 o vylúčení veci z exekúcie a BSM?

V takomto prípade ostáva dohoda platným právnym úkonom, avšak jej účinnosť je obmedzená vo vzťahu k veriteľom, ktorí môže exekúciu požadovať na majetku ako keby dohoda nebola uzatvorená. To znamená, že majetok, ktorý by podľa dohody patrila výlučne jednému z manželov, môže byť stále predmetom exekúcie voči veriteľom.

Podľa judikátu R 77/2016 Najvyššieho súdu SR, exekúcia môže byť po vyporiadaní BSM vedená len na majetok povinného. Avšak, ak zostane dohoda o vyporiadaní BSM voči veriteľom neúčinná a exekútor sa rozhodne vykonávať exekúciu aj na majetok, ktorý bol podľa dohody pridelený druhému manželovi, taká exekúcia môže byť realizovaná.

Z hľadiska vylúčenia majetku z exekúcie je možné podať žalobu na vylúčenie veci z exekúcie. Táto žaloba môže byť úspešná za predpokladu, že súd uzná, že vec bola nadobudnutá a vyporiadaná zákonne a že požiadavky na odporovaciu žalobu sú neplatné, alebo nevedú k neúčinnosti voči veriteľom.

Byt nadobudnutý počas manželstva dedením alebo kúpou z prostriedkov z predaja zdedeného majetku

Ak Vaša manželka počas trvania manželstva zdedila byt po rodičoch, tento majetok nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, čo vyplýva z ust. Ak však na kúpu novej nehnuteľnosti boli použité finané prostriedky patriace do bezpodielového spoluvlastníctva manželov /napr. mzda, ušetené finančné prostriedky počas trvania manželstva, prípadne bol zobratý úver a tento bol platený z prostriedkov patriach do BSM/, novo kúpená nehnuteľnosť patrí do BSM a v prípade rozvodu manželstva máte právny nárok na vrátenie 1/2 predmetnej sumy, z ktorej bola nehnuteľnosť čo i len čiastočne financovaná z prostriedkov patriacich do BSM, čo vyplýva z ust. § 150 Obč.

Zúženie BSM za trvania manželstva

V praxi sa často objavuje požiadavka klienta o zrušenie, resp. zúženie BSM (najmä z dôvodu ochrany jedného z manželov). Treba povedať, že zrušiť BSM za trvania manželstva je možné len rozhodnutím súdu a to z dvoch dôvodov. V zmysle § 148 ods. 2 OZ, zo závažných dôvodov (pôjde napr. o prípady gamblerstva, alkoholizmu a pod.), najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom, môže súd na návrh niektorého z manželov toto spoluvlastníctvo zrušiť i za trvania manželstva. Podľa § 148a ods. 2 OZ, súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Návrh môže podať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť.

Dohoda o rozšírení alebo zúžení BSM (§143a OZ)

Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku. Na platnosť týchto dohôd sa vyžaduje forma notárskej zápisnice a manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa (§ 143a ods. Modifikačnú dohodu môžu uzavrieť len manželia (a to až do momentu nadobudnutia právoplatnosti rozvádzacieho rozsudku, resp. rozsudku, ktorým bolo manželstvo vyhlásené za neplatné) a nemôžu ju podľa súčasnej právnej úpravy uzatvoriť napr.

Dohodu o zúžení alebo rozšírení zákonného rozsahu BSM je možné uzatvoriť len s účinkami ex nunc, teda do budúcna a nemožno ňou obsiahnuť majetok, ktorý už do BSM bol nadobudnutý (takýto majetok je možné platne vyporiadať až po zániku BSM, resp. jeho prevodom na inú osobu). Takisto notárska zápisnica s obsahom zúženia/rozšírenia rozsahu BSM by mala byť spísaná ešte pred samotným nadobúdacím titulom, teda napr. pred zmluvou o prevode nehnuteľností alebo pred úverovou zmluvou.

Zúženie rozsahu BSM musí byť konkrétne, v jednej notárskej zápisnici môže byť zúžený rozsah v niekoľkých smeroch, napr. byt a úver. Nie je prípustné, aby bolo zúženie rozsahu BSM univerzálne, t.j. že všetko od momentu spísania notárskej zápisnice už nebude patriť do BSM, ale bude patriť len jednému z manželov. Ide totiž to o obchádzanie zákona, a účinky takéhoto úkony by sa rovnali účinkom súdneho zrušenia BSM.

V súvislosti so zúžením rozsahu BSM o úverový záväzok (čo je veľmi častá požiadavka), teda, ak sa manželia dohodnú, že sa úver a s ním spojené práva a povinnosti budú vzťahovať len na jedného z manželov, treba podotknúť, že manžel, ktorý nebude dlžníkom z úverového vzťahu, nemôže očakávať absolútnu ochranu. Predovšetkým podľa § 147 OZ, pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

tags: #zmluva #o #budúcej #zmluve #o #vyporiadaní