Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok: Kompletný prehľad

Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok je dôležitý právny nástroj, ktorý umožňuje stranám dohodnúť sa na vzájomnom započítaní svojich budúcich pohľadávok. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na túto zmluvu, jej účel, právny základ, ako aj na práva a povinnosti zúčastnených strán.

Úvod do problematiky započítania pohľadávok

Započítanie pohľadávok je právny inštitút, ktorý umožňuje dvom stranám, ktoré majú voči sebe navzájom pohľadávky, tieto pohľadávky jednostranne alebo vzájomnou dohodou zrušiť, a to v rozsahu, v akom sa kryjú. Započítanie môže byť upravené zákonom alebo dohodou strán. Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok predstavuje dohodu, v ktorej sa strany zaväzujú, že v budúcnosti, ak nastanú určité podmienky, si svoje pohľadávky započítajú.

Právny základ zmluvy o budúcom započítaní pohľadávok

Právny základ pre zmluvu o budúcom započítaní pohľadávok možno nájsť v Občianskom zákonníku a Obchodnom zákonníku. Hoci priamo nie je upravená, jej existencia a platnosť sa opiera o zásadu zmluvnej slobody, ktorá umožňuje stranám dohodnúť sa na obsahu zmluvy, pokiaľ to neodporuje zákonu alebo dobrým mravom.

Účel a výhody zmluvy

Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok slúži na zjednodušenie a zefektívnenie vzájomných obchodných vzťahov. Medzi hlavné výhody patria:

• Zníženie administratívnej záťaže: Namiesto realizácie viacerých platieb sa pohľadávky jednoducho započítajú, čo šetrí čas a náklady.
• Minimalizácia rizika: Započítanie pohľadávok môže zabezpečiť, že strana dostane aspoň časť svojej pohľadávky, aj keď druhá strana má finančné problémy.
• Flexibilita: Strany si môžu v zmluve dohodnúť podmienky, za ktorých sa započítanie uskutoční, čo im umožňuje prispôsobiť zmluvu svojim potrebám.

Obsah zmluvy o budúcom započítaní pohľadávok

Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok by mala obsahovať nasledovné náležitosti:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

1. Identifikácia zmluvných strán: Presné označenie strán, ktoré zmluvu uzatvárajú (obchodné meno, sídlo, IČO, DIČ).
2. Predmet zmluvy: Jasné vymedzenie, aké pohľadávky môžu byť predmetom budúceho započítania (napr. pohľadávky z dodávok tovaru, služieb, nájomného).
3. Podmienky započítania: Stanovenie podmienok, ktoré musia byť splnené, aby sa započítanie mohlo uskutočniť (napr. splatnosť pohľadávok, písomné oznámenie o započítaní).
4. Spôsob započítania: Určenie, ako sa bude započítanie realizovať (napr. automaticky po splnení podmienok, na základe písomnej dohody strán).
5. Právne následky započítania: Popis právnych dôsledkov započítania (napr. zánik pohľadávok v rozsahu, v akom sa kryjú).
6. Riešenie sporov: Dohoda o spôsobe riešenia prípadných sporov (napr. rokovanie, mediácia, súd).
7. Doba trvania zmluvy: Stanovenie, na aké obdobie sa zmluva uzatvára.
8. Záverečné ustanovenia: Iné dôležité ustanovenia, ako napr. zmeny a doplnenia zmluvy, doručovanie písomností, rozhodné právo.

Práva a povinnosti zmluvných strán

Zmluvné strany majú pri zmluve o budúcom započítaní pohľadávok určité práva a povinnosti, ktoré by mali byť jasne definované v zmluve:

• Právo na započítanie: Ak sú splnené podmienky stanovené v zmluve, má strana právo jednostranne započítať svoju pohľadávku voči pohľadávke druhej strany.
• Povinnosť oznámiť započítanie: Strana, ktorá vykonáva započítanie, je povinná o tom druhú stranu bezodkladne písomne informovať.
• Právo namietať započítanie: Druhá strana má právo namietať započítanie, ak sa domnieva, že neboli splnené podmienky stanovené v zmluve alebo ak je započítanie v rozpore so zákonom.
• Povinnosť poskytnúť informácie: Obe strany majú povinnosť si navzájom poskytovať informácie potrebné na riadne vykonanie započítania.

Praktické aspekty a odporúčania

Pri uzatváraní zmluvy o budúcom započítaní pohľadávok je dôležité venovať pozornosť nasledujúcim praktickým aspektom:

• Presná identifikácia pohľadávok: Je dôležité presne definovať, ktoré pohľadávky môžu byť predmetom započítania, aby sa predišlo sporom v budúcnosti.
• Jasné podmienky započítania: Podmienky, za ktorých sa započítanie môže uskutočniť, by mali byť jasné a jednoznačné, aby sa predišlo nejasnostiam a sporom.
• Písomná forma: Zmluva o budúcom započítaní pohľadávok by mala byť uzatvorená písomne, aby bolo možné preukázať jej existenciu a obsah.
• Právna pomoc: Pri uzatváraní zmluvy je vhodné poradiť sa s právnikom, ktorý vám pomôže zabezpečiť, aby zmluva bola v súlade so zákonom a chránila vaše záujmy.

Ochrana osobných údajov v kontexte zmluvy

Realitná kancelária PŠ-RAJ s.r.o., so sídlom Hečkova 2534/28, 010 01 Žilina, IČO: 51933993, DIČ: 2120836982, zapísaná v OR OS Žilina, v oddiele Sro, vložka č., zabezpečuje ochranu osobných údajov fyzických osôb v súlade s požiadavkami Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (ďalej len „GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z.

Osobným údajom sa rozumie informácia, týkajúca sa identifikovanej alebo identifikovateľnej fyzickej osoby. Prevádzkovateľ získava osobné údaje pri uzatváraní zmlúv, pri úkonoch, ktoré súvisia s uzatváraním zmlúv (napr. zákonné povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 297/2008 Z.z. 1. a).

Účely spracúvania osobných údajov

Osobné údaje sú spracúvané na nasledovné účely:

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

• Plnenie zmluvy: Uzatvorenie kúpnej zmluvy, nájomnej zmluvy, rezervačnej zmluvy, zmluvy o sprostredkovaní predaja, kúpy, nájmu, zmluvy o zložení zálohy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluvy o započítaní pohľadávok, vypracovanie odovzdávacieho protokolu, dokumentov pre katastrálne konanie, vypracovanie informácie pre spotrebiteľa pri zmluvách uzatváraných na diaľku alebo zmluve uzavretej mimo prevádzkových priestorov. Príprava príslušnej zmluvy alebo iného z uvedených dokumentov, evidencia zmluvy a súvisiacich dokumentov vrátane všetkých ich zmien v systéme prevádzkovateľa, plnenie predmetu zmluvy, vybavovanie reklamácií a sťažností, vymáhanie pohľadávok alebo iných práv vzniknutých v súvislosti s neplnením zmluvy. Právnym základom na spracúvanie osobných údajov na tento účel je ustanovenie čl. 6 ods. 1 písm. b) nariadenia, t.j. plnenie príslušnej zmluvy.
• Vypracovanie záznamu o obhliadke: Oprávneným záujmom realitnej kancelárie je riadny a nerušený výkon podnikateľskej činnosti, ktorú by nebolo možné vykonávať v prípade, ak by nebolo možné spracovať osobné údaje potencionálnych záujemcov o kúpu/nájom nehnuteľnosti, ktoré sprostredkúva realitná kancelária z dôvodu preukazovania, že konkrétny obchod sprostredkovala. Právnym základom pre spracúvanie osobných údajov na tento účel je ustanovenie čl. 6 ods. 1 písm. f) nariadenia, t. j. oprávnený záujem.
• Plnenie zákonných povinností prevádzkovateľa: Vykonávanie starostlivosti o klienta v zmysle zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu, vedenie účtovníctva a vyhotovovanie účtovných dokladov najmä podľa zákona č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve a zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, evidencia pošty, správa registratúry, a to najmä podľa zákona č. 395/2002 Z. z. o archívoch a registratúrach. Právnym základom pre spracovanie osobných údajov na tento účel je ustanovenie čl.6 ods. 1 písm. c) nariadenia, t.j. plnenie zákonných povinností prevádzkovateľa.
• Marketingová a reklamná činnosť prevádzkovateľa: Právnym základom pre spracovanie osobných údajov na tento účel je ustanovenie čl. 6 ods. 1 písm. a) nariadenia, t.j. súhlas dotknutej osoby.
• Realizácia inzercie cez internetové realitné portály v realitných CRM softvéroch: Ponuka nehnuteľností za účelom ich predaja, resp. prenájmu tretej osobe, pričom v príslušných realitných CRM softvéroch sú k jednotlivým nehnuteľnostiam z dôvodu jednoduchšej identifikácie pre prevádzkovateľa uvádzané aj osobné údaje dotknutej osoby ako vlastníka nehnuteľnosti, ktoré však nie sú viditeľné tretím osobám. Právnym základom pre spracovanie osobných údajov na tento účel je ustanovenie čl. 6 ods. 1 písm. a) nariadenia, t.j. súhlas dotknutej osoby.

Sprostredkovatelia osobných údajov

Prevádzkovateľ môže poveriť spracúvaním osobných údajov tretie osoby, tzv. sprostredkovateľov, t.j. napr. fyzické alebo právnické osoby, ktoré sprostredkovateľovi poskytujú IT služby, realitní makléri spolupracujúci s prevádzkovateľom na základe mandátnej zmluvy a fyzické alebo právnické osoby, ktoré zabezpečujú prípravu zmluvných dokumentov - externé advokátske kancelárie, resp. advokáti. Sprostredkovateľ je oprávnený spracovávať osobné údaje výlučne na základe zmluvy o spracovaní osobných údajov, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené nariadením a zákonom.

Prevádzkovateľ je povinný poskytnúť osobné údaje aj Slovenskej obchodnej inšpekcii, daňovému úradu, Úradu na ochranu osobných údajov, orgánom činným v trestnom konaní, prípadne aj iným orgánom verejnej moci, ak bude prevádzkovateľ v súlade s vnútroštátnym právom.

Prenos osobných údajov do tretích krajín

Prevádzkovateľ nezamýšľa preniesť osobné údaje do tretej krajiny alebo medzinárodnej organizácii.

Doba uchovávania osobných údajov

Prevádzkovateľ uchováva osobné údaje po dobu trvania zmluvného vzťahu a po dobu vysporiadania záväzkov, ktoré z tohto zmluvného vzťahu vyplývajú. Prevádzkovateľ uchováva osobné údaje aj po ukončení zmluvného vzťahu v nevyhnutnej miere, a to z dôvodu plnenia zákonných povinností prevádzkovateľa, napr. faktúry a ďalšie daňové a účtovné doklady prevádzkovateľ uchováva po dobu 10 rokov po roku, ktorého sa týkajú. Osobné údaje spracúvané na účely reklamy a marketingu, získané na základe súhlasu, spracúva prevádzkovateľ po dobu 10 rokov od ich poskytnutia.

Poskytnutie osobných údajov

Poskytnutie osobných údajov je zákonným predpokladom pre vznik záväzkového vzťahu medzi prevádzkovateľom a dotknutou osobou. Bez poskytnutia osobných údajov by tak zmluvný vzťah nemohol vzniknúť.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Práva dotknutej osoby

Dotknutá osoba má nasledovné práva:

• Právo na prístup k osobným údajom: Právo získať od prevádzkovateľa potvrdenie o tom, či sa spracúvajú osobné údaje, ktoré sa jej týkajú, a ak tomu tak je, má právo získať prístup k týmto osobným údajom.
• Právo na opravu osobných údajov: Právo na to, aby prevádzkovateľ bez zbytočného odkladu opravil nesprávne osobné údaje, ktoré sa jej týkajú.
• Právo na vymazanie: Právo na výmaz osobných údajov, ak je splnený niektorý z dôvodov uvedených v GDPR.
• Právo na obmedzenie spracúvania osobných údajov: Právo na to, aby prevádzkovateľ obmedzil spracúvanie, pokiaľ ide o jeden z prípadov uvedených v GDPR.
• Právo na prenosnosť údajov: Právo získať osobné údaje, ktoré sa jej týkajú a ktoré poskytla prevádzkovateľovi, v štruktúrovanom, bežne používanom a strojovo čitateľnom formáte a má právo preniesť tieto údaje ďalšiemu prevádzkovateľovi.
• Právo namietať spracovanie osobných údajov: Právo kedykoľvek namietať spracúvaniu osobných údajov, ktoré sa jej týka.
• Právo na neúčinnosť automatizovaného individuálneho rozhodovania vrátane profilovania.
• Právo na odvolanie udeleného súhlasu: Právo kedykoľvek odvolať svoj súhlas so spracovaním osobných údajov.
• Právo podať návrh na začatie konania o ochrane osobných údajov: V prípade, ak sa dotknutá osoba domnieva, že jej osobné údaje sú spracovávané v rozpore s GDPR alebo zákonom, má právo podať návrh na začatie konania na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

tags: #zmluva #o #budúcom #započítaní #pohľadávok #vzor