Ako Zmeniť Podielové Spoluvlastníctvo na Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov

Slovenská právna úprava rozlišuje dve formy spoluvlastníctva - podielové spoluvlastníctvo a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Uzavretie manželstva so sebou prináša dôležité právne a majetkové otázky, pričom jednou z najvýznamnejších je práve BSM, ktoré upravuje nakladanie s majetkom nadobudnutým počas trvania manželstva.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov?

BSM je špecifický druh vlastníctva, ktorý vzniká medzi manželmi. Majetok v BSM patrí obom manželom spoločne, bez určenia podielov. Znamená to, že ani jeden z nich nie je výlučným vlastníkom žiadnej časti majetku a obaja manželia majú rovnaké práva k celému spoločnému majetku.

Do BSM patrí všetok majetok, ktorý manželia nadobudli spoločne počas trvania manželstva, s výnimkou majetku, ktorý získali dedičstvom, darom, alebo ho mali vo svojom výlučnom vlastníctve už pred sobášom. BSM tvorí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva (veci existujúce a uchopiteľné) a čo nadobudol každý z manželov za trvania manželstva, t.j. od vzniku manželstva sobášom až po jeho zánik (rozvodom, smrťou, vyhlásením za mŕtveho) alebo po zrušenie BSM súdom za trvania manželstva.

Čo NEpatrí do BSM?

Do BSM nepatria:

  • Veci získané dedičstvom alebo darom.
  • Veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov.
  • Veci, ktoré slúžia výkonu povolania len jedného alebo obom z manželov (auto, vybavenie práce a podobne).
  • Veci získané reštitúciou.
  • Vytvorené sochy, obrazy, knihy, filmy jedným z manželov ako originály (iba v prípade, že ich tvorca - jeden z manželov - nepreviedol na niekoho iného za odplatu).
  • Vec, ktorú páchateľ získal za trvania manželstva trestným činom alebo ako odmenu zaň, alebo ju nadobudol za vec získanú trestným činom.

Zmena Podielového Spoluvlastníctva na BSM

Priama zmena podielového spoluvlastníctva na BSM nie je možná jedným úkonom. Nie je to možné urobiť ani notárskou zápisnicou, ani dohodou. Ak ste podieloví spoluvlastníci, nie je veľký rozdiel vo Vašich právach a povinnostiach v porovnaní s BSM vo vzťahu k nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Moc umenia

Alternatívne Riešenia

  1. Dohoda o rozšírení BSM: Manželia sa môžu dohodnúť, že určitý majetok bude patriť do BSM, aj keď podľa zákona by tam inak nepatril. Typickým príkladom je dar alebo dedičstvo - napríklad, ak jeden z manželov zdedí automobil, ale chce, aby bol jeho vlastníkom aj partner, dohodou môžu auto zaradiť do BSM. Naopak, dohoda môže určiť, že časť majetku nebude súčasťou BSM, aj keď by podľa zákona byť mala. Pri rozšírení alebo zúžení BSM môže byť ich predmetom len majetok, ktorý manželia ešte len idú nadobudnúť.

  2. Predaj a Kúpa: Ak by ste chceli nehnuteľnosť mať v BSM namiesto podielového spoluvlastníctva, tak by sa to dalo urobiť tak, že nehnuteľnosť predáte tretej osobe a potom ju hneď kúpite do BSM.

Zrušenie BSM za Trvania Manželstva

Zákonná úprava umožňuje zrušiť všetko spoločné i počas trvania manželstva. Existujú dva spôsoby, kedy je možné i za trvania manželstva požiadať o zrušenie spoločného bezpodielového spoluvlastníctva.

Dôvody na Zrušenie BSM

  • Závažné dôvody: Ak jeden z manželov dlhodobo a sústavne koná tak, že jeho správanie, kroky a počínanie možno nazvať ako nehospodárne nakladanie so spoločným majetkom, ktoré vedie k postupnému zmenšovaniu majetku na úkor rodiny. Napríklad:

    • Ak jeden z manželov sa svojou mierou nepričiňuje o vytváranie a nadobúdanie spoločného majetku.
    • Ak nejaví záujem o nakladanie s majetkom, o rodinu.
    • Ak jeden z manželov podľahol hazardným hrám a na tento účel míňa spoločne nadobudnutý majetok manželov.
    • Ak jeden z manželov ničí spoločný majetok, v prípade že holduje alkoholu alebo iným omamným či psychotropným látkam.
    • Ak jeden z manželov postupne rozpredáva spoločný majetok bez vedomia druhého manžela a na úkor rodiny.
    • Ak sa jeden z manželov neustále zadlžuje.

  • Podnikanie: Ak jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť, môže druhý z manželov (ktorý nemá oprávnenie na podnikateľskú činnosť) podať na súd návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Dôvodom je ochrana manžela, ktorý nie je podnikateľom, nakoľko pri výkone podnikateľskej činnosti jedného z manželov sa môže použiť spoločný majetok, patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a pri podnikaní podnikateľ ručí celým svojim majetkom.

    Prečítajte si tiež: Úprava naplánovaných príspevkov krok za krokom

Postup pri Zrušení BSM počas Trvania Manželstva

  1. Návrh na súd: Na zrušenie BSM je potrebné podať návrh na súd.
  2. Súdne konanie: Súd preskúma dôvody a rozhodne, či sú splnené podmienky na zrušenie BSM.
  3. Rozhodnutie súdu: Ak súd návrhu vyhovie, zruší rozhodnutím bezpodielové spoluvlastníctvo za trvania manželstva. Jeho účinky nastanú nadobudnutím právoplatnosti rozhodnutia súdu a od tohto okamihu bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká.

Vyporiadanie BSM

Po zániku BSM je potrebné ho vyporiadať. Vyporiadať možno len zaniknuté bezpodielové spoluvlastníctvo. Pod vyporiadaním rozumieme komplexné riešenie majetkových vzťahov medzi bývalými bezpodielovými spoluvlastníkmi, čiže rozdelenie spoločného majetku a usporiadanie vzájomných nárokov z neho vyplývajúcich.

Spôsoby Vyporiadania BSM

  1. Dohodou manželov: Najideálnejším spôsobom je vyporiadanie BSM dohodou. Dohoda manželov o vyporiadaní BSM sa musí vzťahovať na všetok majetok a na všetky veci, ktoré patrili do BSM. Písomnú formu pre dohodu o vyporiadaní BSM zákon vyžaduje len v prípade, ak ide o nehnuteľnosť.
  2. Súdnym rozhodnutím: Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd. Konanie o vyporiadaní BSM predstavuje klasické sporové konanie a riadi sa princípmi podľa zákona č. 160/2015 Z. z.
  3. Zo zákona uplynutím doby: Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

Aspekty Vyporiadania BSM

  • Rovnaké podiely: Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké.
  • Náhrada vynaložených prostriedkov: Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok.
  • Zohľadnenie potrieb detí a starostlivosti o rodinu: Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Hypotéka a Vyporiadanie BSM

S majetkom v BSM je potrebné vyporiadať aj dlhy, ako sú úvery a hypotéky. Hypotéka sa v zásade vyporiadava tak, že je povinný ju platiť ten z bývalých manželov, ktorý si ponecháva nehnuteľnosť. Je dôležité si uvedomiť, že aj keď sa obaja dohodnete na prevode hypotéky na jedného z vás, banka musí tento prevod schváliť.

Zánik BSM

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká najčastejšie pri rozvode alebo úmrtí jedného z manželov. V prípade rozvodu nasleduje proces vysporiadania BSM.

Dôsledky Zániku Manželstva na Vlastníctvo

Po rozvode manželstva chcú manželia pristúpiť k rozdeleniu majetku po zániku BSM. Na základe dohody by malo dôjsť k nasledovnému: vlastníkom bytu sa stane výlučne jeden z manželov a rovnako hypotekárny úver na tejto nehnuteľnosti bude prepísaný výlučne na neho. Je potrebné najskôr podať návrh dohody na súd, následne na základe neho previesť nehnuteľnosť na katastri a potom riešiť zmenu úveru v banke, alebo je možné či dokonca vhodné riešiť to v inom poradí.

Príklady z Praxe

  • Kúpa nehnuteľnosti počas manželstva: Ak jeden z manželov kúpi nehnuteľnosť počas manželstva, automaticky sa táto nehnuteľnosť stáva súčasťou BSM. Aj keď je na liste vlastníctva zapísaný iba jeden z manželov, druhý má rovnaký právny nárok na polovicu.
  • Dedičstvo alebo dar: Ak jeden z manželov dostane napríklad byt darom od rodičov alebo zdedí dom, patrí len tomu, kto ho dostal alebo zdedil.
  • Hypotéka uzatvorená počas manželstva: Hypotéka uzatvorená počas manželstva je spoločným záväzkom. Banky preto spravidla vyžadujú podpis oboch manželov.

Podielové Spoluvlastníctvo

Podielové spoluvlastníctvo znamená, že každý vlastník má presne určený podiel (napr. polovicu, tretinu). Svoj podiel môže samostatne spravovať, predať či darovať, ale pri niektorých úkonoch je potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov.

Prečítajte si tiež: RTVS: Informácie pre dôchodcov

Predkupné Právo

Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ibaže ide o prevod blízkej osobe.

Zrušenie a Vyporiadanie Podielového Spoluvlastníctva

Vyporiadať Podielové spoluvlastníctvo je možné dohodou uzavretou pred mediátorom, notárom alebo advokátom. Ak k dohode nedôjde podielové spoluvlastníctvo môže vyporiadať na základe žaloby súd.

tags: #ako #zmeniť #podielové #spoluvlastníctvo #na #bezpodielové

Ďalšie články