Štátny príspevok na úpravu bývania pre osoby s ŤZP: Ako získať finančnú pomoc?

Bývanie s ťažko zdravotne postihnutým človekom predstavuje náročnú životnú situáciu, ktorú slovenské byty a domy často neuľahčujú. Štátny príspevok na úpravu bývania pre osoby so zdravotným postihnutím (ŤZP) je určený na prispôsobenie bytu, domu alebo garáže špecifickým potrebám osôb s obmedzenou pohyblivosťou. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na to, do akej výšky sa oplatí žiadať o príspevok na úpravu bývania, aké sú podmienky, ako oň požiadať a aké ďalšie formy štátnej podpory bývania existujú.

Kto má nárok na príspevok na úpravu bývania?

Peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže môže získať osoba s ŤZP, ktorá spĺňa nasledovné podmienky:

• Ťažké zdravotné postihnutie (ŤZP): Žiadateľ musí mať priznané ŤZP s mierou funkčnej poruchy najmenej 50 %. Miera funkčnej poruchy sa stanovuje podľa zdravotného postihnutia, ktoré má najvyššie percentuálne vyjadrenie.

• Odkázanosť na úpravu: Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR) musí v komplexnom posudku konštatovať, že žiadateľ je odkázaný na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže. Tento posudok zohľadňuje zdravotný stav žiadateľa a bariéry v jeho bývaní. Za bariéry sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu.

• Príjem a majetok: Príjem žiadateľa a spoločne posudzovaných osôb nesmie presiahnuť päťnásobok sumy životného minima. Hodnota majetku žiadateľa nesmie presiahnuť 39 833 eur (do majetku sa nezapočítava nehnuteľnosť užívaná na trvalé bývanie a jedno osobné motorové vozidlo).

  Prečítajte si tiež: Starobný dôchodok a dane: Ako na to?

  • Pre posúdenie nároku sa sčíta priemerný mesačný príjem ťažko zdravotne postihnutej osoby (čistý príjem, invalidný dôchodok, starobný dôchodok, príspevok na opatrovanie) za predchádzajúci rok s príjmom jej manžela/manželky a nezaopatreného dieťaťa, ktoré s ňou žije v domácnosti. Táto suma sa následne vydelí počtom osôb, ktorých príjmy sa sčítavali. Príjem osoby s ŤZP sa porovná so životným minimom pre dospelého, čo je od 1.7.2025 suma 284,13 € mesačne. Peňažné príspevky nie je možné priznať ťažko zdravotne postihnutej osobe, ktorej príjem presahuje päťnásobok životného minima, t. j. 1 420,65 €.

• Trvalý pobyt: Žiadateľ musí mať trvalý pobyt v upravovanom byte alebo rodinnom dome. V prípade úpravy garáže musí byť žiadateľ jej vlastníkom alebo musí byť garáž súčasťou nájomného bytu. Garáž nesmie byť súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby.

Príklad výpočtu príjmu:

Pani Jana je ťažko zdravotne postihnutá a jej jediným príjmom je invalidný dôchodok vo výške 350 €. Jej manžel je zamestnaný s priemernou mesačnou mzdou 670 € v čistom. Deti pani Jany sú dospelé a samostatné. Spoločný príjem pani Jany a jej manžela je 1 020 € mesačne. Túto sumu vydelíme dvomi, pretože sa posudzujú dve osoby. Výsledok je 510 €. Príjem pani Jany je teda 510 €. Po vydelení sumou životného minima (284,13 €) dostaneme hodnotu 1,8.

Na aké úpravy je možné získať príspevok?

Peňažný príspevok sa poskytuje na úpravy, ktoré zabezpečujú bezbariérovosť bývania a zvyšujú schopnosť osoby s ŤZP premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa alebo si zabezpečiť sebaobsluhu. Medzi typické úpravy patria:

• Prerobenie kúpeľne na bezbariérovú (napr. inštalácia špeciálnych madiel, rozšírenie dverí, sprchovací kút namiesto vane).
• Úprava vstupu do domu alebo bytu (napr. vybudovanie rampy, úprava schodov).
• Vytvorenie bezbariérového prístupu ku garáži alebo výťahu.
• Úprava prístupu k výťahu v bytovom dome.

Za úpravu sa nepovažuje:

• Vybudovanie nového objektu alebo zariadenia (kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod).
• Úprava z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo úpravy.
• Odstránenie prekážok prekonateľných zdravotníckymi pomôckami preplácanými zdravotnou poisťovňou.

Výška príspevku

Výška peňažného príspevku sa určuje percentuálnou sadzbou z ceny úpravy a príjmu žiadateľa. Celková suma, ktorú môže osoba získať v priebehu siedmich rokov, nesmie presiahnuť 13 277,58 € pre úpravu bytu alebo domu a 1 659,70 € pre úpravu garáže. Počas tohto obdobia je možné žiadať o príspevok aj opakovane, ale ďalší príspevok je možné poskytnúť až po vyúčtovaní predchádzajúceho.

Prečítajte si tiež: Všetko o sociálnom fonde

Pri určovaní maximálnej zohľadňovanej sumy z ceny úpravy sa vychádza z priemerných cien na území Slovenskej republiky, ktoré sa používajú na rozpočtovanie stavieb.

Tabuľka: Výška príspevku na úpravu rodinného domu, bytu a garáže

*Od 1. 7. 2024 je suma životného minima pre 1 plnoletú fyzickú osobu 273,99 € mesačne.

Ako požiadať o príspevok: Postup krok za krokom

1. Podanie žiadosti: Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na ÚPSVaR podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. Tlačivo žiadosti je možné získať priamo na úrade alebo stiahnuť z internetu. Žiadosť musí obsahovať odôvodnenie a k žiadosti treba doložiť:

   • Lekársky nález
   • Potvrdenie o príjme
   • Čestné prehlásenie o majetku
   • Ďalšie doklady, ktoré určí úrad

2. Komplexný posudok: Na základe žiadosti úrad zabezpečí vypracovanie komplexného posudku, ktorý zhodnotí zdravotný stav žiadateľa a jeho odkázanosť na úpravu bývania. Pracovník úradu vykoná aj osobnú obhliadku upravovanej nehnuteľnosti.

3. Rozhodnutie o príspevku: Po vypracovaní komplexného posudku úrad rozhodne o priznaní alebo nepriznaní peňažného príspevku. Lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. V prípade potreby môže Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny lehotu na rozhodnutie predĺžiť najviac o 30 dní.

   Prečítajte si tiež: Komplexný prehľad odvodov

4. Realizácia úpravy: Ak úrad príspevok schváli, žiadateľ môže začať s realizáciou úpravy. S úpravou je možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o priznaní peňažného príspevku.

5. Predloženie dokladov: Pred realizáciou úpravy je potrebné predložiť predfaktúru (rozpočet nákladov) od osoby, ktorá má oprávnenie na vykonávanie úprav.

6. Vyúčtovanie príspevku: Po ukončení úpravy je potrebné do 30 dní príspevok vyúčtovať a doložiť doklad o cene.

Dôležité upozornenia

• Začatie úprav pred schválením príspevku: Peňažný príspevok sa neposkytne na úpravy, ktoré boli vykonané pred dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o peňažných príspevkoch.
• Zmena trvalého pobytu alebo predaj nehnuteľnosti: Ak osoba s ŤZP pred uplynutím siedmich rokov od poskytnutia príspevku zmení trvalý pobyt, predá, daruje alebo prenajme byt, rodinný dom alebo garáž, je povinná vrátiť poskytnutý peňažný príspevok alebo jeho pomernú časť.
• Dedičské konanie: Ak osoba s ŤZP zomrie pred začatím stavebných prác, výška vyplateného peňažného príspevku sa uplatní ako pohľadávka v konaní o dedičstve. Ak zomrie počas stavebných prác alebo pred uplynutím siedmich rokov od poskytnutia príspevku, úrady si budú nárokovať polovicu poskytnutých peňazí v dedičskom konaní, pokiaľ táto suma nepresiahne 497,91 eura.
• Spolupráca s odborníkmi: Úrady práce môžu spolupracovať pri úpravách aj s odborníkmi z oblasti stavebníctva a prizvať ich ku konaniu o peňažnom príspevku.
• Lehota na vykonanie úpravy: Úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže je potrebné vykonať do šiestich mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku, najneskôr však do deviatich mesiacov, ak úpravu nie je možné vykonať z dôvodov na strane osoby, ktorá vykonáva úpravy. Úradu je potrebné predložiť doklad o cene úpravy („predfaktúra“), od fyzickej alebo právnickej osoby, ktorej predmetom činnosti je vykonávanie úprav.

Ďalšie peňažné príspevky pre osoby s ŤZP

Okrem peňažného príspevku na úpravu bývania existujú aj ďalšie peňažné príspevky pre osoby s ŤZP, ktoré slúžia na kompenzáciu ich zdravotného postihnutia a zlepšenie kvality ich života. Medzi ne patria:

• Príspevok na kompenzáciu zvýšených výdavkov: Tento príspevok slúži na zmiernenie dôsledkov pravidelných zvýšených výdavkov spojených s ťažkým zdravotným postihnutím, ako sú výdavky na pohonné hmoty, diétne stravovanie, hygienu alebo opotrebovanie šatstva, bielizne, obuvi a bytového zariadenia.
• Príspevok na osobnú asistenciu: Ak osoba s ŤZP potrebuje pomoc inej osoby s vykonávaním niektorých úkonov, môže jej byť poskytnutý príspevok na osobnú asistenciu.
• Príspevok na opatrovanie: Osoba, ktorá sa stará o osobu s ŤZP, môže poberať príspevok na opatrovanie.
• Príspevok na kúpu, výcvik používania a úpravu pomôcky: Ak je osoba s ŤZP podľa posudku odkázaná na pomôcku, môže jej byť poskytnutý príspevok na kúpu pomôcky, príspevok na výcvik používania pomôcky a príspevok na úpravu pomôcky.

Ďalšie formy štátnej podpory bývania

Okrem príspevku na úpravu bývania pre osoby so zdravotným postihnutím existujú aj ďalšie formy štátnej podpory, ktoré môžu pomôcť pri financovaní bývania:

• Štátna podpora hypoték pre mladých: Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky.

  • Podmienky pre získanie daňového bonusu (zmluvy uzavreté do 31. decembra 2023): Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o koeficient 2,6-násobok. Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % zo zaplatených úrokov maximálne zo sumy 50 000 eur v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 400 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia.
  • Podmienky pre získanie daňového bonusu (zmluvy uzavreté od 1. januára 2024): Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o 3,2-násobok. Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % z celkovej výšky zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 1200 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Táto nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

• Stavebné sporenie: Stavebné sporenie je účelový, štátom podporovaný produkt stavebných sporiteľní, ktorého cieľom je získať prostriedky na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Pri stavebnom sporení sa sporí aspoň 6 rokov, pričom po splnení podmienok Vám štát poskytne štátnu prémiu.

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie

V súvislosti s nárastom úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie sa zvyšuje finančné zaťaženie najmä nízkopríjmových domácností. Právne vzťahy pri poskytovaní pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie (ďalej len „príspevok“) upravuje zákon č. 526/2023 Z. z..

Kto má nárok na príspevok?

Oprávneným žiadateľom môže byť dlžník alebo spoludlžník uvedený na zmluve o úvere na bývanie.

Typy úverových zmlúv a štátna pomoc

• Zmluva „Refinancovaný Úver s Refixom“: Zmluva uzatvorená pred 1. júnom 2024, kde k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31. decembri 2022. Úver bol poskytnutý na splatenie jedného alebo viacerých úverov a aspoň jeden z týchto splatených (pôvodných) úverov bol aspoň z časti poskytnutý na účel: „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby."
• Zmluva „Refinancovaný Úver bez Refixu“: Zmluva uzatvorená v období od 1. januára 2023 do 31. mája 2024, kde úver bol poskytnutý na splatenie jedného alebo viacerých úverov a aspoň jeden z týchto splatených (pôvodných) úverov bol poskytnutý aspoň z časti na účel: „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby“. Pôvodný (splatený) úver bol poskytnutý na základe zmluvy o úvere uzatvorenej pred 1. januárom 2024.

Príjem žiadateľa

Na účely posúdenia nároku na príspevok sa zohľadňuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) podľa osobitného predpisu.

Výška príspevku

Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.

tags: #do #akej #vysky #sa #vyplaca #prispevok