Informácie o dražbe nehnuteľností v Šuranoch

Tento článok poskytuje komplexné informácie o dražbe nehnuteľností v Šuranoch, vrátane podrobností o dražených nehnuteľnostiach, technickom stave, právnych aspektoch a podmienkach dražby.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. Konkrétne ide o:

• Stavbu, druh stavby: rodinný dom, súp. č. 2376, postavený na pozemku parc. č.
• Pozemok parc. č.
• Pozemok parc. č.

Dražba sa týka aj pozemkov registra C KN parcelné č. 451, 452 a stavby so súpisným č. 2376 na parcele č. 451 v podiele 1/1.

Popis rodinného domu

Rodinný dom súp. č. 2376 je samostatne stojaca stavba pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia, bez podpivničenia, so šikmou stanovou strechou. Dom je postavený na rovinatom teréne, na parc. č. 451, v meste Šurany, v okrajovej časti obce - Kostolný Sek, v uličnej zástavbe rodinných domov a je prístupný z asfaltovej cesty.

Technický popis

• Základy: tvoria základové pásy betónové monolitické, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.
• Zvislé konštrukcie: murovaná podmurovka z tehál do výšky 500 mm, obvodové konštrukcie sú tvorené pálenými tehlami o celkovej hrúbke 450 mm na cementovú lepiacu maltu, bez zateplenia, omietka je pôvodná.
• Deliace konštrukcie: murovaná konštrukcia.
• Strop: nad 1.NP tvorí stropná konštrukcia drevená trámová, s rovným podhľadom.
• Strecha: strešná konštrukcia, ktorej nosná časť je drevená, jedná sa o šikmú valbovú strechu, krytina strechy je tvorená jednodrážkovou škridlou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
• Výplne otvorov: plastové okná s izolačným zasklením.
• Vnútorné omietky: vápenno-cementové hladké s maľbou.
• Keramické obklady: v kúpeľni s WC vyhotovené z keramických obkladačiek na výšku miestnosti.
• Podlahy: v obytných miestnostiach tvorí veľkoplošná laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Rodinný dom bol daný do užívania v zmysle Čestného vyhlásenia v roku 1958, v roku 1970 bola vykonaná prístavba k rodinnému domu.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Letná kuchyňa

Na pozemku parc. č. sa nachádza aj letná kuchyňa bez s.č. Ide o samostatne stojacu stavbu pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia bez podpivničenia, s pultovou strechou. Stavba pozostáva z dvoch miestností. Podľa informácií zo Znaleckého posudku č. 100/2024 bola stavba daná do užívania v roku 1970. Základové konštrukcie sú betónové pásové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál do hrúbky 300 mm.

Oplotenie

Oplotenie pozemku parc. č. a oplotenie pozemku na parc. č. sú súčasťou dražby.

Právne aspekty a ťarchy

Na nehnuteľnostiach viaznu nasledovné ťarchy:

• Zriadenie záložného práva v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava, SR, IČO: 31335004 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok, evidenčné číslo úveru: 1054050 8 01 zo dňa 18.11.2021, na pozemky reg. C-KN parc.č. 451, 452 a stavbu rodinný dom so súp.č. 2376 na parc.č. 451 v celosti, V-8267/2021.
• Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (č. V-8267/2021) predajom nehnuteľností formou dobrovoľnej dražby zo dňa 12.8.2024, na pozemky reg. C-KN parc.č. 451, 452 a na stavbu so súp.č. 2376 na parc.č. 451 v podiele 1/1, P-677/2024 vydané Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31335004.
• Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. 24/2024 vydané spoločnosťou LIQID s.r.o., Levice, IČO: 54 327 504 dňa 7.11.2024, ktorá sa týka nehnuteľností: pozemky registra C KN parcelné č. 451, 452 a stavba so súpisným č. 2376 na parcele č. 451 v podiele 1/1, ktorá sa bude konať dňa 11.12.2024, P944/2024.
• Nájomný vzťah oznámený dražobníkovi dňa 11.12.2024, ktorý vznikol na základe „Zmluvy o nájme domu“ zo dňa 01.01.2023 uzatvorenej medzi Erikom Ostrožlíkom, nar. 10.05.1993, bytom Šurany ako prenajímateľom a Evou Ostrožlíkovou, nar. 02.04.1997, bytom Šurany - Kostolný Sek. Doba nájmu 10 rokov, mesačné nájomné 100 €, médiá / poplatky spojené s užívaním predmetu nájmu (vodné, stočné, elektrická energia, plyn a odvoz smetí) hradí prenajímateľ.

Informácie o dražbe

• Dražobník: LIQID s.r.o., Levice, IČO: 54 327 504
• Dátum a čas dražby: 11. 12. o 11:15 hod.
• Sídlo dražobnej spoločnosti: hala na 1.
• Hodnota predmetu dražby: bola určená Znaleckým posudkom č. 240/2024, zo dňa 02.10.2024 vypracovaným znalcom Ing.
• Dražobná zábezpeka:
  1. bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra banke, a.s.
  2. bankovou zárukou - veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje originálom záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
  3. notárskou úschovou - príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb.

Podmienky účasti na dražbe

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak, na účet dražobníka vedený v Tatra banke, a.s., IBAN SK60 1100 0000 0029 4912 2628, pod VS: 242024. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Obhliadka nehnuteľností

Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. Obhliadka sa uskutoční 25.11.2024 o 15:30 hod.

Nadobudnutie vlastníckeho práva a odovzdanie predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby v súlade s § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Poučenie o neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #drazba #nehnutelnosti #surany #informacie