Dražba administratívnych budov vo Zvolene: Komplexný prehľad

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbách administratívnych budov vo Zvolene, pričom zohľadňuje rôzne aspekty, ktoré by potenciálni investori a záujemcovia mali brať do úvahy. Cieľom je poskytnúť ucelený pohľad na túto tému, od konkrétnych príkladov dražieb až po všeobecné informácie o procese dražby.

Úvod do dražieb administratívnych budov vo Zvolene

Dražby administratívnych budov vo Zvolene predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov a podnikateľov hľadajúcich nové priestory pre svoje aktivity. Tieto dražby môžu ponúknuť budovy za trhovo atraktívne ceny, avšak vyžadujú si dôkladnú prípravu a informovanosť.

Príklad dražby administratívnej budovy vo Zvolene

Spoločnosť VYDRAŽÍME.to, s.r.o. zorganizovala dobrovoľnú dražbu podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. Administratívna budova Mesta Zvolen, Nám. SNP č. 35/48, 960 01 Zvolen, bola dražená v malej zasadacej miestnosti na medziposchodí. Predmetom dražby bol spoluvlastnícky podiel záložcu 18/24, evidovaný Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Zvolen, okres Zvolen, obec Zvolen na LV č. 4997.

Pozemky a ich využitie

Parcelné čísla 3125/1, 3126/1 a 3127/1 sa nachádzajú v severozápadnej okrajovej časti mesta Zvolen, mimo zastavaného územia. Pozemky sú umiestnené západne od cesty I. triedy č. 66 a v zmysle územného plánu mesta spadajú do mestského sektoru „Tepličky - Pod Strážami“ lokalita Pod Strážami - Pod Dubom. Táto lokalita je vzdialená od centra mesta Zvolen približne 3,00 km s prístupnosťou po mestských komunikáciách a ceste I. tr č. 66. Pozemky sú v súčasnej dobe využívané pre poľnohospodárske účely ako TTP.

Technická infraštruktúra

Východným okrajom parciel, ktorý sa nachádza v tesnom dotyku s existujúcou štvorpruhovou verejnou komunikáciou - štátna cesta I/66, sú trasované existujúce významné rozvody verejného technického vybavenia (zberač jednotnej kanalizácie F1, rozvodné vodovodné potrubie DN 300, vysokotlakový plynovod DN 500 25 MPa a zemné elektrické vedenie 22 kV). Pozemky sú mierne svahovité orientované východne.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Záložné práva

Na nehnuteľnostiach viaznu záložné práva v prospech Hubert Mitteramskogler a Ing. Marek Kutzbel, PhD.

Podmienky účasti na dražbe

Účastníci dražby musia zložiť dražobnú zábezpeku, ktorú je možné uhradiť bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, alebo v hotovosti v mieste konania dražby. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na bankový účet dražobníka.

Platba ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Obhliadka predmetu dražby

Obhliadka predmetu dražby je prístupná len účastníkom obhliadky zapísaným do zoznamu účastníkov obhliadky. Stretnutie záujemcov o obhliadku a ich zápis do zoznamu prebehne na parkovisku čerpacej stanice Slovnaft, Tulská 4259, 960 01 Zvolen-Tepličky. Je vhodné, aby sa záujemcovia o obhliadku ohlásili aspoň jeden pracovný deň pred konaním obhliadky.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Ďalší príklad dražby: Administratívna budova firmy OAC Xanto

Ďalším príkladom je dražba administratívnej budovy firmy OAC Xanto s. č. 544, ktorá sa nachádza v katastrálnom území Môťová, obec Zvolen.

Popis budovy

Budova je samostatne stojaca, pozostávajúca zo suterénu pod celou zastavanou plochou a dvomi nadzemnými podlažiami. Vek budovy je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia z roku 2007. V suteréne sa nachádzajú schodišťový priestor so schodiskom, chodba, garáž, skladové priestory a výťahová šachta. V 1.NP budovy je umiestnený vstupný vestibul s schodišťom do 2 .NP, chodba je prepojená do predajne, sociálne zariadenie muži, soc.

Konštrukčné riešenie

Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie podzemného podlažia budovy tvorí prefabrikovaná žb. stĺpová konštrukcia - skelet s obvodovými stenami murovanými z pálených tehál Porotherm, priečkami a výplňovým murivom z pálených tehál. Vodorovné nosné konštrukcie nad suterénom budovy sú zrealizované zo žb. prefabrikovaných panelov s monolitickými dobetonávkami. Zvislé nosné konštrukcie sú z oceľových stĺpov z valcovaných profilov. Obvodový plášť nadzemných podlaží budovy je montovaný z termoizolačných ľahkých panelov Izopan hr.

Interiér budovy

Vonkajšia úprava suterénnej časti budovy je s povrchovou úpravou marmolit. Povrchové úpravy stien nadzemných podlaží sú riešené sadrokartónovými obkladmi. Stropy nad predajnou časťou budovy sú vytvorené trapézovým plechom s povrchovou úpravou syntetickým náterom. Vnútorné schodiská v budove sú zrealizované oceľové schodnicové. Výplňové konštrukcie - okná a vchodové dvere sú plastové EURO s izolačným dvojsklom s osadenými horizontálnymi ľahkými hliníkovými žalúziami z vnútornej strany.

Technické vybavenie

Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Rozvody studenej a teplej vody sú v celej budove z plastového potrubia. V budove je riešený aj požiarny vodovod s hydrantami v predajniach na každom podlaží. Kanalizácia v budove je zrealizovaná z plastového potrubia, napojená je na verejnú kanalizáciu. Ohrev TÚV je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácií s plynovým kotlom ÚVK. Vybavenie sociálnych zariadení v budove je so zvýšeným štandardným vyhotovením.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Spoluvlastnícky podiel

Predmetom dražby bol spoluvlastnícky podiel patriaci spoločnosti Fortena s.r.o. „v reštrukturalizácii“, vo veľkosti 2/5 v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 705.

Dražba administratívnej budovy na Jesenského ulici

Ďalšia dražba sa týkala administratívnej budovy so súpisným číslom 4707, ktorá stojí na pozemku parcely registra „C“, parcelné číslo 2139/23, katastrálne územie Zvolen.

Popis budovy

Stavba je murovaná s podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Napojená je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Prístup je zo spevnenej plochy dvora. V podzemnom podlaží je kotolňa, archív, dielňa a skladovacie priestory. V prvom nadzemnom podlaží sú skladovacie priestory a sociálne zariadenia.

Konštrukčné prvky

Konštrukčne ide o murovanú stavbu z tehlového muriva, stropy sú prevažne železobetónové monolitické, strecha je plochá dvojplášťová, krytina je živičná, z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, na jednej strane budovy zateplené a z hladkými stierkami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v sociálnych miestnostiach keramické obklady, podlahy sú v podzemnom podlaží s cementovým poterom, v nadzemných podlažiach prevažne s keramických dlažieb, v sociálnych miestnostiach keramická dlažba. Schody sú železobetónové monolitické s terazzovými povrchmi. Okná sú plastové (po rekonštrukcii), dvere drevené plné hladké alebo zasklené.

Právne ťarchy

Na nehnuteľnostiach viaznu rôzne ťarchy, vrátane upovedomenia o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností, konkurz na spoluvlastnícky podiel, záložné práva a zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Mesta Zvolen.

Všeobecné informácie o dražbách

Dražba je verejné konanie, ktorého cieľom je predať majetok za najvyššiu možnú cenu. Dražby môžu byť dobrovoľné alebo nedobrovoľné, v závislosti od dôvodu, pre ktorý sa dražba koná.

Práva a povinnosti účastníkov dražby

Účastníci dražby majú právo zúčastniť sa dražby a podávať ponuky na kúpu predmetu dražby. Zároveň majú povinnosť zložiť dražobnú zábezpeku a v prípade úspešnej ponuky zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote.

Ochrana práv dotknutých osôb

Zákon o dobrovoľných dražbách poskytuje ochranu práv osôb, ktoré tvrdia, že boli dotknuté na svojich právach v dôsledku porušenia ustanovení tohto zákona. Tieto osoby môžu požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby.

Ďalšie príklady dražených nehnuteľností vo Zvolene a okolí

Okrem administratívnych budov sa vo Zvolene a okolí dražia aj výrobné areály a iné komerčné nehnuteľnosti.

Výrobný areál v Podzámčoku

Príkladom je výrobný areál v Podzámčoku, ktorý pozostáva z viacerých objektov umiestnených po celom pozemku oploteného areálu. Medzi tieto objekty patria výrobné haly, sklady, garáže, transformovňa, remíza a administratívna budova.

Objekty v areáli

• Výrobné haly: Jednopodlažné objekty s možnosťou využitia na výrobu a príručné sklady.
• Oceľová hala: Pristavaná k železobetónovej výrobnej hale, slúžiaca na skladovanie.
• Sklad: Objekt stavebne nadväzujúci na výrobnú halu.
• Silo: Podpivničený objekt s 12-timi podlažiami, využívaný na technologické účely a skladovanie.
• Garáže a sklady: Jednopodlažné objekty slúžiace na parkovanie a skladovanie.
• Transformovňa: Dvojpodlažný objekt s priestormi transformovní.
• Remíza: Dvojpodlažný objekt v okrajovej časti areálu.
• Administratívna budova: Dvojpodlažný objekt pri vstupe do areálu.

tags: #dražba #administratívna #budova #Zvolen #informácie