Odškodnenie ZŤP majetkom: Komplexný pohľad na problematiku

Problematika odškodnenia osôb s ťažkým zdravotným postihnutím (ZŤP) je komplexná a dotýka sa rôznych aspektov ich života. V tomto článku sa pozrieme na možnosti odškodnenia ZŤP majetkom, pričom zohľadníme rôzne faktory a perspektívy.

Životné poistenie ako dôležitý nástroj

Ak si dlhé roky platíte životnú poistku, radšej si ju dajte raz za čas skontrolovať. Inak by vám pri vážnej chorobe, ťažkom úraze alebo v prípade invalidity nemusela pomôcť tak, ako to budete potrebovať. Niektoré životné poisťovne sú už plne digitálne a všetky procesy sú v online prostredí, čo uľahčuje prístup k informáciám a správe poistky.

Hypotéky a podnikanie ZŤP

Pri hypotéke u žiadateľov živnostníkov a spoločníkov s.r.o. rozhoduje nielen druh podnikateľskej činnosti a dĺžka podnikania, ale najmä výška zdokladovaných príjmov. Podnikatelia, ktorí plánujú úvery, prípadne predĺženie fixácie hypotéky, by mali spozornieť. Ich príjmy preverujú prísnejšie ako príjmy zamestnancov. Daňové priznanie zohráva rolu aj pri hypotéke pre podnikateľov. Strastiplná cesta živnostníka k hypotéke. „Pri posudzovaní bonity živnostníkov sú medzi domácimi bankami obrovské rozdiely. Niektoré vychádzajú z ročného obratu a iné len z daňového základu.

Investície a sporenie pre ZŤP

Ľudia si môžu sporiť aj pravidelne po menších sumách napríklad 25, 50 alebo 100 eur mesačne. Väčšina ľudí si na dôchodok sporí nevýhodne. Každé usporené euro sa bude v budúcnosti počítať, ale každý produkt, či ide o sporenie, alebo o poistenie dieťaťa, má svoje miesto a úlohu. Odporúča sa nastaviť si v januári trvalý príkaz s konkrétnym názvom sporenia, napríklad Finančná rezerva alebo Dovolenka a nasmerovať ho na sporiaci účet alebo depozitné konto, ku ktorému nemáte platobnú kartu.

Reality a bývanie pre ZŤP

Dostupné bývanie je na Slovensku stále v nedohľadne. Bratislave chýba niekoľko desiatok tisíc bytov, celoslovensky sa bavíme o pár stotisíc bytov. Bavíme sa niekde v horizonte tristo až tristopäťdesiattisíc bytov. Najväčší záujem je o trojizbové byty. Ceny nehnuteľností neustále rastú a tento trend sa očakáva aj v najbližšom období. Je však naozaj zaujímavé investovať do bytu či domu? Situácia na trhu je taká napätá, že byty sa niekedy predávajú aj z tichej ponuky, teda mimo inzercie. Pripomína to podpultový predaj z dávnych čias. Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musia podať fyzické a právnické osoby, ktorým v roku 2021 pribudla nehnuteľnosť, napríklad byt, dom, pozemok, nebytový priestor.

Prečítajte si tiež: Podmienky odškodnenia

Poistenie majetku a zodpovednosti

Poistenie bytového domu je potrebné nastaviť tak, aby krylo aj neočakávané poistné udalosti, ako je napr. poškodenie majetku tretích strán odpadávajúcimi kusmi omietky či ľadu, alebo kusom strešnej krytiny, ktorá sa uvoľnila pri silnom vetre. Medzi tieto osoby nemôžu byť zahrnuté cudzie osoby, ktoré netvoria stálu spoločnú domácnosť, čiže cudzie osoby dočasne ubytované nie sú automaticky týmto poistením kryté. Poistený nie je ani ich majetok nachádzajúci sa v poistenom byte. Počas zimných mesiacov je dôležité zazimovať rekreačné nehnuteľnosti.

Úvery a finančné služby pre ZŤP

Ruská invázia na Ukrajinu môže spôsobiť pokles záujmu o úvery a finančné služby a ceny hypoték napriek tomu budú ďalej stúpať. Obdobie s nízkymi úrokmi je ideálne na to, aby si ľudia zafixovali tieto výhodné podmienky na čo najdlhšie obdobie. Úrokové sadzby na hypotékach sú dnes stále nízke a hypotéky atraktívne, na druhej strane ceny nehnuteľností neustále rastú a je ich nedostatok. Slováci sa v roku 2021 dostali na čelo rebríčka zadlženosti domácností. Banky neprišli s významnými zmenami, ktoré by ovplyvnili podmienky poskytovania hypoték. Mnohé banky ju ponúknu rovno k schválenej hypotéke, a to so zvýhodneným úrokom. Kvôli obmedzenej splatnosti, maximálne 8 rokov, však klienti musia rátať s vyššou mesačnou splátkou. Povolené prečerpanie aj kreditná karta vždy budú figurovať aj v úverovom registri. Refinancovanie môže byť veľmi zaujímavé už aj pri malom rozdiele medzi pôvodnou a novou úrokovou sadzbou.

Dávky a dôchodok pre ZŤP živnostníkov

Často sa stretávam s argumentom, že práca na živnosť je nevýhodná, pretože živnostník dostáva nižšie respektíve žiadne dávky v nezamestnanosti alebo pri práceneschopnosti, navyše po odchode do penzie mu vyplácajú nižší dôchodok ako podobne zarábajúcim zamestnancom. Aj živnostníci môžu mať dávky či dôchodok ako zamestnanci.

Faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností

V prípade, že úrokové sadzby na hypotékach zostanú na momentálnych hodnotách, ceny realít budú stúpať - obávam sa, že podobným tempom ako v predchádzajúcom roku. Zdražovanie stavebných materiálov zamiešalo karty mnohým Slovákom. Kúpne ceny a trend na trhu určujú kupujúci, ktorí akceptujú vysoké hodnoty nehnuteľností, a banky, ktorú sú ich ochotné financovať. Kým budú tieto dve skupiny s nimi súhlasiť, dovtedy sa budú predávať. Ceny stavebných materiálov by sa mohli v určitej miere stabilizovať už počas budúceho roka, ale iba pri poklese dopytu po nich. Stať sa to môže napríklad vtedy, ak sa plánovaná výstavba novostavieb na istý čas pribrzdí.

Digitalizácia a finančné sprostredkovanie

Finančné sprostredkovanie sa transformuje. Progres nastáva vo vyšších odborných požiadavkách na maklérov, čo sa odráža aj vo vyššej kvalite poskytovaných služieb a celkovom komforte pre klientov.

Prečítajte si tiež: Podmienky odškodnenia pri PN

Prečítajte si tiež: Podmienky odškodnenia poľnohospodárov za sucho

tags: #je #odškodnenie #ZŤP #majetkom