Nájom lesných pozemkov v Komárne: Podmienky a aspekty

Tento článok sa zameriava na problematiku nájmu lesných pozemkov v katastrálnom území Komárno. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o podmienkach, postupoch a legislatívnom rámci, ktorý upravuje túto oblasť.

Verejná súťaž na prenájom lesných pozemkov

Mestské zastupiteľstvo v Komárne vzalo na vedomie podané žiadosti o prenájom lesných pozemkov, vedených na LV 6434 v k.ú. Komárno. Medzi žiadateľmi boli:

  • LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Odštepný závod Palárikovo
  • László Gál, podnikateľ, obchodným menom László Gál - KLAPKALÉGIÓ
  • LESÁR, spol. s r.o.

Mestský úrad v Komárne dostal za úlohu vypracovať podmienky na vyhlásenie verejnej súťaže na prenájom lesných pozemkov vo vlastníctve Mesta Komárno v k.ú.

Legislatívny rámec v oblasti pozemkového práva

Pozemkové právo na Slovensku je rozsiahla oblasť, ktorá zahŕňa množstvo zákonov a predpisov. Medzi najdôležitejšie patria zákony upravujúce vlastnícke vzťahy k pôde, pozemkové úpravy, obnovu evidencie pozemkov, ochranu poľnohospodárskej pôdy, nájom poľnohospodárskych a lesných pozemkov, lesné hospodárstvo, lesný reprodukčný materiál, pozemkové spoločenstvá a poľovníctvo.

Vydávanie a navrátenie vlastníctva k pozemkom

Podľa zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku a zákona č. 503/2003 Z. z. o navrátení vlastníctva k pozemkom, príslušný orgán:

Prečítajte si tiež: Podmienky prenájmu priestorov pre jasle

  1. Rozhoduje o domnelom vlastníctve.
  2. Rozhoduje o schválení dohody o vydaní nehnuteľností.
  3. Rozhoduje o vlastníctve oprávnenej osoby.
  4. Rozhoduje o zriadení vecného bremena.
  5. Rozhoduje o navrátení vlastníctva k pozemku alebo priznaní nároku na náhradu.

Pozemkové úpravy

Zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a pozemkových spoločenstvách a zákon č. 64/1997 Zb. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim upravujú:

  1. Organizovanie vykonávania pozemkových úprav.
  2. Rozhodovanie v správnom konaní o pozemkových úpravách.
  3. Oznamovanie nariadenia prípravného konania a organizovanie prípravného konania k pozemkovým úpravám.
  4. Zriaďovanie komisie na zisťovanie priebehu hraníc obvodu pozemkových úprav a zisťovanie zmien druhov pozemkov; organizovanie a zabezpečovanie činnosti komisie.
  5. Rozhodovanie o povolení, resp. nariadení pozemkových úprav.
  6. Zabezpečovanie vyhotovenia úvodných podkladov projektu pozemkových úprav.
  7. Zabezpečovanie zverejnenia registra pôvodného stavu, doručovanie výpisov z registra pôvodného stavu a zverejnenie zásad funkčného usporiadania územia.
  8. Prerokúvanie námietok proti registru pôvodného stavu a všeobecných zásad funkčného usporiadania územia a schvaľovanie ich.
  9. Zabezpečovanie vyhotovenia zásad pre umiestnenie nových pozemkov.
  10. Zabezpečovanie vyhotovenia projektu pozemkových úprav.
  11. Prerokúvanie návrhu nového usporiadania pozemkov v dotknutými vlastníkmi.
  12. Zverejňovanie návrhu projektu pozemkových úprav a doručovanie vlastníkom výpis z rozdeľovacieho plánu.
  13. Prerokúvanie námietok proti projektu a výpisom.
  14. Schvaľovanie projektu pozemkových úprav.
  15. Nariaďovanie vykonania projektu pozemkových úprav.
  16. Schvaľovanie vykonania projektu pozemkových úprav.
  17. Zabezpečovanie realizácie plánovaných spoločných zriadení a opatrení v projekte pozemkových úprav.
  18. Spolupráca s miestnymi orgánmi štátnej správy na úseku katastra nehnuteľností, najmä pri získavaní podkladov z katastra nehnuteľností.
  19. Predkladanie podkladov na zápis zmien do katastra nehnuteľností schválených vykonaním projektu pozemkových úprav.
  20. Vedenie registra združení účastníkov pozemkových úprav, ktoré vznikajú na ustanovujúcich zhromaždeniach účastníkov pozemkových úprav.
  21. Môže vykonávať práce na projekte pozemkových úprav.
  22. Obdobne koná pri majetkoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky, ak sa vyporiadanie uskutoční konaním o pozemkových úpravách.
  23. Rozhoduje o zamietnutí návrhu na začatie konania, ak sa zistí, že nie sú splnené podmienky zákona č. 64/1997 Z. z. na konanie.
  24. Zabezpečuje vyhotovenia registra pôvodného stavu prostredníctvom Slovenského pozemkového fondu a jeho zverejnenie.
  25. Rozhoduje o námietkach proti výpisu z registra pôvodného stravu, resp. proti registru pôvodného stavu.
  26. Rozhoduje o schválení úvodných podkladov projektu pozemkových úprav.
  27. Rozhoduje o zastavení konania.
  28. Zisťuje spôsob vyrovnania a rozhodovanie o vyrovnaní v obvode pozemkových úprav.
  29. Zabezpečuje vyhotovenia projektu pozemkových úprav a jeho zverejnenie.
  30. Prerokováva námietky proti rozdeľovaciemu plánu.
  31. Rozhoduje o schválení projektu pozemkových úprav.
  32. Rozhoduje o nariadení vykonania projektu pozemkových úprav.
  33. Rozhoduje o schválení vykonania projektu pozemkových úprav.

Obnova evidencie pozemkov

Podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom:

  1. Oznamuje začatie konania o obnove evidencie pozemkov.
  2. Zriaďuje komisie ku konaniu o obnove evidencie pozemkov.
  3. Zverejňuje návrh registra obnovenej evidencie pozemkov.
  4. Rozhoduje o námietkach proti návrhu registra obnovenej evidencie pozemkov, resp. proti výpisu z návrhu registra.
  5. Rozhoduje o návrhu na potvrdenie nadobudnutia vlastníctva vydržaním.
  6. Rozhoduje o návrhoch na vydržanie pozemkov, alebo zrušenie vydržania pozemkov.
  7. Rozhoduje o schválení registra obnovenej evidencie pozemkov.

Ochrana poľnohospodárskej pôdy

Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy upravuje:

  1. Rozhodovanie o vykonaní agrotechnických opatrení na poľnohospodárskej pôde v súlade so zásadami trvalo udržateľného využívania, obhospodarovania a ochrany poľnohospodárskej pôdy.
  2. Rozhodovanie o zmene poľnohospodárskeho druhu pozemku.
  3. Vydávanie záväzného stanoviska k zmene jedného poľnohospodárskeho druhu pozemku na iný poľnohospodársky druh pozemku a k zmene nepoľnohospodárskeho druhu pozemku na poľnohospodársky druh pozemku.
  4. Rozhodovanie v pochybnostiach o tom, či pozemok je alebo nie je poľnohospodárskou pôdou.
  5. Rozhodovanie o zmene druhu pozemku na základe zistenia skutočného druhu pozemku v teréne, ak sa zmena týka poľnohospodárskeho druhu pozemku.
  6. Vyjadrovanie sa k zámerom nepoľnohospodárskeho použitia poľnohospodárskej pôdy.
  7. Rozhodovanie o odňatí poľnohospodárskej pôdy.
  8. Vydávanie záväzného stanoviska k návrhu použitia poľnohospodárskej pôdy pre výstavbu diaľnice a cesty pre motorové vozidlá.
  9. Vydávanie stanoviska k návrhu nepoľnohospodárskeho použitia poľnohospodárskej pôdy na čas kratší ako jeden rok.
  10. Vedenie registra plôch porastov rýchlorastúcich drevín na poľnohospodárskej pôde a vydávanie osvedčenia o registrácii plochy porastu rýchlorastúcej dreviny.
  11. Rozhodovanie vo veci neoprávneného záberu poľnohospodárskej pôdy.
  12. Sledovanie a vyhodnocovanie úbytkov poľnohospodárskej pôdy v rámci svojho územného obvodu v ročných intervaloch, úbytky odsúhlasuje a nesúlad rieši s príslušným správnym orgánom na úseku katastra nehnuteľností.
  13. Sledovanie a vyhodnocovanie odvodov za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy, zabezpečuje vrátenie odvodu v prípade, že rozhodol v rozpore so zákonom.
  14. Vykonávanie odborného dohľadu nad dodržiavaním a uplatňovaním ustanovení zákona a kontroluje plnenie podmienok uložených v rozhodnutiach.
  15. Spolupráca s Výskumným ústavom pôdoznalectva a ochrany pôdy a Ústredným kontrolným a skúšobným ústavom poľnohospodárskym.

Ostatné činnosti v pozemkovej oblasti

Podľa zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 255/1994 Z. z. o poľnej stráži a zákona č. 405/2011 Z. z. o rastlinolekárskej starostlivosti:

  • Poskytovanie údajov o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách v kat. územiach, kde nebolo oznámenie o zápise registra obnovenej evidencie pozemkov do katastra nehnuteľností uverejnené v Spravodajcovi Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky.
  • Vyhlasovanie karantény a zrušovanie karantény na návrh Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho podľa zákona č. 405/2011 Z. z.
  • Vedenie registra spoločenstiev vlastníkov poľnohospodárskych pozemkov.
  • Overovanie odbornej spôsobilosti uchádzača za člena poľnej stráže.
  • Vedenie zoznamu členov poľnej stráže a vydávanie preukazu člena poľnej stráže.
  • Kontrolovanie a preberanie prác súvisiacich s vypracovaním a vykonaním projektov pozemkových úprav a s realizáciou v projektoch navrhnutých spoločných opatrení a zariadení, overovanie faktúr vystavené za jednotlivé etapy realizácie projektu po predchádzajúcej kontrole odovzdanej etapy.

Lesné hospodárstvo

Podľa zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch:

Prečítajte si tiež: Sprievodca zdaňovaním pre dôchodcov

  1. Rozhoduje o vyhlásení pozemku za lesný pozemok a v pochybnostiach o tom, či pozemok je lesným pozemkom.
  2. Rozhoduje o vyňatí a obmedzení využívania lesného pozemku.
  3. Rozhoduje o výške náhrady za stratu mimo produkčných funkcií lesa.
  4. Rozhoduje o zmene hospodárskeho tvaru lesa.
  5. Rozhoduje o povoľovaní predĺženia lehoty na obnovu lesa na holine a na zabezpečenie lesného porastu.
  6. Rozhoduje o schvaľovaní harmonogramu vykonania náhodnej ťažby.
  7. Rozhoduje o používaní cudzích pozemkov.
  8. Rozhoduje o využívaní lesnej cesty.
  9. Rozhoduje o uložení opatrení lesníckotechnických meliorácií a spôsobe a úhrade nákladov.
  10. Rozhoduje o uložení opatrení na ochranu lesa.
  11. Rozhoduje o povoľovaní výnimiek zo zákazov niektorých činností na lesných pozemkoch.
  12. Rozhoduje o uložení ďalších opatrení na zaistenie bezpečnosti osôb a majetku.
  13. Rozhoduje o uložení opatrení na nápravu škôd na lesnom majetku.
  14. Rozhoduje o súhlase na činnosť hospodára na výmere väčšej ako 2 000 ha.
  15. Rozhoduje o určení odbornej správy lesov a jej zrušení a o zriadení záložného práva a jeho zrušení.
  16. Rozhoduje o priestupkoch a iných správnych deliktoch na úseku lesného hospodárstva a o uložení pokuty za porušenie povinností ustanovených týmto zákonom.
  17. Vedie evidenciu lesných pozemkov, preskúmava námietky a vzdáva výpis z evidencie.
  18. Dáva súhlas k návrhu územného plánu obce a k návrhu územného plánu zóny.
  19. Dáva záväzné stanovisko k územnému rozhodnutiu, ktoré sa má dotknúť lesných pozemkov.
  20. Dáva záväzné stanovisko k návrhu na umiestnenie stavby a o využití územia v ochrannom pásme lesa.
  21. Vedie register ciach alebo iných povolených spôsobov označovania dreva.
  22. Vydáva a odvoláva zákazy a obmedzenia využívania lesov verejnosťou a iného využívania lesov.
  23. Obmedzuje alebo inak upravuje výkon činností.
  24. Vedie evidenciu o odbornej správe lesov.
  25. Ustanovuje a odvoláva členov lesnej stráže, zabezpečuje preskúšanie odbornej spôsobilosti, zloženie sľubu člena lesnej stráže a vedie zoznam členov lesnej stráže.
  26. Je dotknutým orgánom a dáva stanovisko z hľadiska ochrany pôdy v konaniach týkajúcich sa prevencie a nápravy environmentálnych škôd na lesných pozemkoch podľa osobitného predpisu.
  27. Vykonáva poradenskú činnosť na úseku lesného hospodárstva.
  28. Spolupracuje s príslušnými orgánmi pri poskytovaní a kontrole prostriedkov z verejných zdrojov.
  29. Vydáva záväzné stanovisko na účely výstavby diaľnice, cesty, signálov, stabilizačných kameňov na geodetické účely, vodné stavby na ochranu pred povodňami, výstavbu a prevádzku vodárenských zdrojov, vodovodov, kanalizácií, stožiarov alebo iných objektov nadzemného a podzemného vedenia.
  30. Rozhoduje o zmene hranice porastu rozdelením.

Lesný reprodukčný materiál

Zákon č. 138/2010 Z. z. o lesnom reprodukčnom materiáli upravuje oblasť lesného reprodukčného materiálu.

Pozemkové spoločenstvá

Podľa zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách:

  1. Vedie register pozemkových spoločenstiev.
  2. Vydáva výpisy z registra pozemkových spoločenstiev.
  3. Zapisuje pozemkové spoločenstvá do registra pozemkových spoločenstiev a zmeny údajov v registri pozemkových spoločenstiev, vymazáva pozemkové spoločenstvá z registra pozemkových spoločenstiev.
  4. Vydáva potvrdenia o údajoch zapísaných do registra pozemkových spoločenstiev.
  5. Upozorňuje pozemkové spoločenstvo na porušenie povinnosti a ukladá mu povinnosť odstrániť nedostatky.

Poľovníctvo

Podľa zákona č. 274/2009 Z. z. o poľovníctve:

  1. Rozhoduje o uznaní alebo zmene hraníc poľovného revíru, samostatnej a uznanej zvernice, samostatnej a uznanej bažantnice alebo o ich zániku.
  2. Rozhoduje o vyhlásení pozemkov za nepoľovné plochy na návrh ministerstva obrany alebo ministerstva vnútra v záujme bezpečnosti občanov alebo ochrany štátu alebo na žiadosť vlastníka pozemku; rozhoduje aj o vyhlásení pozemku za poľovný pozemok.
  3. Rozhoduje o poverení na zabezpečenie ochrany poľovníctva a starostlivosti o zver.
  4. Rozhoduje o zániku zmluvy o užívaní poľovného revíru.
  5. Povoľuje výnimku zo zákazu podľa § 24 ods. 9.
  6. Rozhoduje o zabezpečení plnenia plánov, ak užívateľ poľovného revíru bez vážnych dôvodov plány neplní a hrozí z tohto dôvodu vznik škôd na poľnohospodárskych kultúrach alebo na lesných porastoch.
  7. Rozhoduje o povolení lovu zveri na nepoľovných plochách okrem lovu zveri vo farmových chovoch a poveruje osoby vykonaním lovu.
  8. Rozhoduje o zákazoch alebo obmedzeniach na vykonávanie určitej činnosti a ukladá opatrenia pri zistení nedostatkov pri výkone štátneho dozoru.
  9. Prejednáva priestupky a ukladá pokuty za správne delikty.
  10. Zaraďuje poľovný revír do kvalitatívnych tried v príslušnej poľovnej oblasti alebo poľovnej lokalite a určuje normované kmeňové stavy zveri podliehajúce poľovníckemu plánovaniu.
  11. Eviduje zmluvy o užívaní poľovného revíru a vedie ich register.
  12. Eviduje zmluvy vlastníkov a dohodu zmluvných strán o zániku zmluvy vlastníkov.
  13. Zriaďuje chovateľskú radu a schvaľuje jej štatút.
  14. Vymenúva a odvoláva poľovníckeho hospodára.
  15. Vydáva súhlas na vypúšťanie zveri, ktorá je po rehabilitácii a je zároveň chráneným druhom živočícha, do poľovného revíru.
  16. Vykonáva skúšku odbornej spôsobilosti uchádzača za člena poľovníckej stráže, vymenúva členov poľovníckej stráže, vedie ich zoznam a vyškrtáva člena poľovníckej stráže zo zoznamu.
  17. Schvaľuje výhľadové plány poľovníckeho hospodárenia.
  18. Schvaľuje ročné plány poľovníckeho hospodárenia.
  19. Kontroluje a mení schválené plány poľovníckeho hospodárenia a vyžaduje odstránenie zistených nedostatkov.
  20. Spolupracuje s obvodnou poľovníckou komorou pri príprave uchádzačov o skúšku poľovníckeho hospodára a organizuje túto skúšku.
  21. Navrhuje poľovníckej komore odobratie poľovného lístka.

Nájomné zmluvy a dohody

V súvislosti s nájmom pozemkov a bytov boli v Komárne a okolí uzatvorené rôzne zmluvy a dohody, napríklad:

  • Dodatky k nájomným zmluvám na byty
  • Zmluvy o nájme bytov
  • Dohody s Úradom práce, sociálnych vecí a rodiny Levice
  • Zmluvy o dielo (napr. oprava miestnej komunikácie)
  • Zmluvy o spolupráci pri financovaní nákladov spojených s plošným testovaním COVID-19
  • Kúpne zmluvy na pozemky

Prečítajte si tiež: Nájomná zmluva: Jednotlivý manžel

tags: #najom #lesnych #pozemkov #komarno #podmienky

Ďalšie články