Organizácie pre vysporiadanie pozemkov v Banskej Bystrici a ich prínos k efektívnemu využívaniu pôdy

Úvod

Vysporiadanie pozemkov je komplexný proces, ktorý má na Slovensku, a obzvlášť v Banskobystrickom kraji, zásadný význam pre efektívne využívanie pôdy. Historické okolnosti a dedičský systém spôsobili, že pozemky sú často rozdrobené a majú množstvo vlastníkov, čo komplikuje ich využitie na výstavbu, podnikanie alebo akékoľvek iné účely. Tento článok sa zameriava na organizácie, ktoré sa v Banskej Bystrici a okolí venujú vysporiadaniu pozemkov, a na význam pozemkových úprav pre rozvoj územia.

Problémy rozdrobeného pozemkového vlastníctva

Rozdrobenosť pozemkového vlastníctva predstavuje významnú prekážku pre rozvoj územia. Príčinou tohto stavu je vlastníctvo v spoluvlastníckych podieloch, často roztrúsené v príslušnom katastri, čo znemožňuje efektívne s ním nakladať. Takéto pozemky sú ťažko využiteľné pre výstavbu, poľnohospodárstvo alebo iné podnikateľské aktivity. Okrem rozdrobenosti pozemkového vlastníctva sa v rámci pozemkových úprav riešia aj iné problémy v katastrálnom území, napr. prístupové cesty, plochy pre IBV, revitalizácia krajiny, územný systém ekologickej stability, problémy s vodnou a veternou eróziou.

Pozemkové úpravy ako riešenie

Pozemkové úpravy (PPÚ) predstavujú nástroj, ktorý umožňuje scelenie rozdrobených pozemkov a ich usporiadanie do funkčných celkov. Každý vlastník dostane svoj nový pozemok v primeranej výmere a hodnote k svojim pôvodným pozemkom. Tvary nových pozemkov bývajú navrhnuté so zreteľom pre ich budúce využitie. Každý novonavrhnutý pozemok musí mať po pozemkových úpravách zabezpečený prístup z verejnej komunikácie.

Jednoduché pozemkové úpravy

V súčasnosti, keď už niekoľko rokov neboli zadané nové projekty PPÚ a preto sa aktuálne rozbiehajú tzv. Jednoduché pozemkové úpravy sú najjednoduchšou cestou k usporiadaniu pozemkov pre výstavbu, podnikanie a nakladanie s pôdou. V pôvodnom stave (pred jednoduchými pozemkovými úpravami) mal vlastník roztrúsené a vlastnícky nevysporiadané pozemky, často s mnohými spoluvlastníkmi a neznámymi vlastníkmi. Po realizácii projektu pozemkových úprav sú pozemky scelené do kompaktného celku v požadovanej lokalite bez spoluvlastníkov. Pozemky je možné rozparcelovať podľa požiadavky vlastníka. Každý novonavhrnutý pozemok musí byť prístupný od cesty, mať pravidelný tvar, tiež bude v teréne vytýčený a s listom vlastníctva.

Financovanie pozemkových úprav

PPÚ sú financované štátom SR v spolupráci s fondami EÚ.

Prečítajte si tiež: Získanie príspevkov pre neziskové organizácie

Organizácie pôsobiace v oblasti vysporiadania pozemkov v Banskej Bystrici a okolí

V Banskej Bystrici a okolí pôsobí množstvo organizácií, ktoré sa venujú geodetickým prácam a inžinierskej činnosti súvisiacej s vysporiadaním pozemkov. Medzi ne patria:

• Geodeti a geodetické kancelárie: Tieto spoločnosti sa zaoberajú zameriavaním pozemkov, vytyčovaním hraníc, tvorbou geometrických plánov a ďalšími geodetickými prácami potrebnými pre vysporiadanie pozemkov. Medzi ne patria napríklad:
  • GEODETA - súkromná zememeračská kancelária
  • Firma Radoslav Fodor (založená v roku 2018)
  • ALL GEO - GEODETICKÁ KANCELÁRIA (funguje od roku 1997)
  • L U S H spol. s r.o. (od roku 1995)
  • IsGeo (od roku 2002)
  • GEODETICKÉ SLUŽBY s.r.o. (od roku 1991)
  • Peter Kokles
  • GEOKAP, s.r.o.
  • FROM, s.r.o., Lučenec - Geodetická kancelária poskytujúca komplexné služby v oblasti geodézie a kartografie.
• Projekčné a inžinierske kancelárie: Tieto spoločnosti zabezpečujú projekčnú činnosť, inžiniersky dozor a poradenstvo v oblasti vysporiadania pozemkov a prípravy územia pre investície. Medzi ne patria napríklad:
  • Vigaš Michal, Ing. arch., Banská Bystrica - Projekčná a inžinierska činnosť, poradenstvo, autorský dozor. Majetkové vysporiadanie pozemkov. Príprava územia pre investíciu.
  • s r.o., Banská Bystrica - Projektovanie stavebných plánov, potrubných sietí, inžinierska činnosť, stavebný dozor.
  • Nova Projekt s.r.o., Banská Bystrica - Projektovanie stavieb - skládky odpadov, kompostárne, kanalizácie, vodovody.
  • Hydrotrajekt s.r.o., Banská Bystrica - Projektovanie vodovodov, kanalizácií, čistiarní odpadových vôd, elektrární a úprav vodných tokov. Inžinierska činnosť.
  • Kama Slovakia, s.r.o., Banská Bystrica - Inžinierska činnosť v stavebníctve, obstarávanie prác a dodávok, tvorba koncepcií a štúdií.
  • s.r.o., Banská Bystrica - Výstavba, rekonštrukcie a modernizácia zdrojov tepla, rozvodov teplej a horúcej vody a plynu. Inžinierska činnosť.
  • Sivičeková Monika Bc., Rimavská Sobota - Projektovanie inžinierskych sietí - vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, plynové prípojky.
• Stavebné firmy a stavebný dozor: Tieto spoločnosti zabezpečujú stavebný dozor a realizáciu stavieb na vysporiadaných pozemkoch. Medzi ne patria napríklad:
  • STAVAKON s.r.o., Banská Štiavnica - Stavebný dozor pre pozemné, inžinierske a dopravné stavby, legalizácia stavieb, projektový manažment.
  • Klak Milan, Ing., Banská Štiavnica - Inžinierska činnosť, príprava stavieb, stavebný dozor.
  • - Ing. Vladimír Potančok, Banská Bystrica - Projektovanie pozemných stavieb, autorizovaný stavebný inžinier.
• Ostatné spoločnosti: Medzi ďalšie spoločnosti, ktoré sa zaoberajú inžinierskou činnosťou a prípravou územia pre investície, patria napríklad:
  • Vodales, s.r.o. - Spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2009 a úspešne sa venuje práci v oblasti projekčných činností.
  • s r.o., Zvolen - Inžinierska a projekčná príprava pre malé vodné elektrárne. Stavebný dozor pri stavbe.
  • YNELOK s.r.o., Lučenec - Projektové dokumentácie pre všetky charaktery a rozmery stavieb, inžinierska činnosť, predaj včelích výrobkov.
  • milys, spol. s r.o., Lučenec - Inžinierska a developerská činnosť v stavebníctve.
  • Anton Adamec, Hliník nad Hronom - Stavebné povolenia, dokumentovanie a kolaudácie stavieb. Revízie tlakových a plynových zariadení.
  • Sládkoviča 299, 96271 Dudince - Vyhotovenie projektovej dokumentácie -novostavby a rekonštrukcie. Inžinierske služby.
  • Svobodu 1751/33, 97901 Rimavská Sobota - Projektová dokumentácia pre novostavby a rekonštrukcie v okresoch Rimavská Sobota, Revúca, Rožňava a okolie. Inžiniering.

Príklady realizovaných prác

Organizácie pôsobiace v oblasti vysporiadania pozemkov v Banskej Bystrici a okolí realizujú rôzne typy prác, ako napríklad:

• Zameranie existujúcich stavieb pre zápis do katastra nehnuteľností (napr. zameranie existujúcej garáže pre zápis do katastra v Banskej Bystrici).
• Tvorba geometrických plánov na zameranie stavieb (napr. geometrický plán na zameranie stavby v obci Moštenica).
• Vytýčenie hraníc pozemkov.
• Zameranie stavieb a polohopis.
• Vyznačenie existujúcich hraníc pozemkov kolíkmi.

Význam vysporiadania pozemkov pre rozvoj územia

Vysporiadanie pozemkov má zásadný význam pre rozvoj územia. Umožňuje:

• Efektívne využívanie pôdy: Scelením rozdrobených pozemkov sa vytvárajú väčšie celky, ktoré sú vhodné pre poľnohospodárstvo, výstavbu alebo iné podnikateľské aktivity.
• Zjednodušenie investičných procesov: Vysporiadané pozemky s jasným vlastníctvom uľahčujú investície do výstavby, infraštruktúry a ďalších projektov.
• Zvýšenie hodnoty pozemkov: Vysporiadané pozemky majú vyššiu hodnotu ako rozdrobené pozemky s nejasným vlastníctvom.
• Podporu rozvoja obcí a miest: Vysporiadanie pozemkov umožňuje rozvoj obcí a miest, výstavbu nových domov, ciest, inžinierskych sietí a ďalšej infraštruktúry.
• Riešenie problémov v katastrálnom území, napr. prístupové cesty, plochy pre IBV, revitalizácia krajiny, územný systém ekologickej stability, problémy s vodnou a veternou eróziou.

Prečítajte si tiež: Vzor žiadosti o príspevok pre neziskovú organizáciu

Prečítajte si tiež: Ako starostlivosť o zamestnancov podporuje ciele školy?

tags: #organizácie #pre #vysporiadanie #pozemkov #Banská #Bystrica