Prenájom a Predaj Pozemkov v Žabom Majeri: Váš Sprievodca Záhradkárskou Lokalitou v Rači

Žabí majer, prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača, sa rozprestiera medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Táto lokalita je známa svojou dostupnosťou do prírody s komfortom mesta na dosah ruky. Článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu a predaja pozemkov v tejto vyhľadávanej lokalite.

Žabí majer: Charakteristika a Výhody Lokality

Žabí majer je obľúbená záhradkárska lokalita v Bratislave III, mestskej časti Rača. Táto oblasť ponúka ideálne prostredie pre záhradkárov a ľudí hľadajúcich pokoj v prírode blízko mesta.

Dostupnosť a Poloha

Žabí majer sa nachádza medzi Račianskou a Bojnickou ulicou, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Aj keď prístup priamo na niektoré pozemky autom nie je možný, blízkosť hlavných ciest uľahčuje prístup. Za pozemkami sa nachádza vlaková trať, čo môže byť pre niekoho limitujúci faktor, avšak pre iných to nemusí predstavovať problém.

Záhradkárska Kolónia

Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia, čo znamená, že väčšina pozemkov je využívaná na pestovanie ovocia, zeleniny a okrasných rastlín. Nachádzajú sa tu záhrady s rozlohami od 318 m2 až po priestranné pozemky s výmerou 944 m².

Možnosti Kúpy Pozemkov v Žabom Majeri

V Žabom Majeri je možné nájsť rôzne ponuky na predaj záhradných pozemkov. Tieto pozemky sú ideálne pre záhradkárov, ktorí hľadajú miesto na relax a pestovanie vlastných plodín.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Pozemky s Chatkami a Domčekmi

Niektoré pozemky v Žabom Majeri už disponujú záhradnými chatkami, domčekmi alebo karavanmi, ktoré sú napojené na elektrinu a vodu. Tieto nehnuteľnosti ponúkajú okamžité zázemie pre záhradkárov. Príkladom je ponuka na predaj záhrady s rozlohou 318 m2, na ktorej sa nachádza mestská voda (sezónne sa vypína), elektrina, studňa, záhradná chatka, záhradný domček, suché WC a karavan.

Pozemky s Potenciálom

Pre tých, ktorí hľadajú pozemok s väčším potenciálom, sú k dispozícii aj priestranné pozemky s výmerou 944 m². Tieto pozemky sú oplotené, rovinaté a majú podiel na súkromnom prístupovom chodníku.

Príklady Inzerátov

• Predaj záhrady v Ba-Rača Žabí Majer: Rozloha 318 m2, mestská voda, elektrina, studňa, záhradná chatka, domček, suché WC, karavan. Cena 25 000 EUR + provízia RK.
• Priestranný záhradný pozemok: Výmera 944 m², oplotený, rovinatý, podiel na prístupovom chodníku.

Možnosti Prenájmu v Žabom Majeri a Okolí

Okrem predaja pozemkov, v okolí Žabieho Majera sú dostupné aj možnosti prenájmu, najmä skladových priestorov a spevnených plôch.

Skladové Priestory

V blízkosti Žabieho Majera sa nachádzajú moderné skladové priestory vhodné pre logistiku, ľahkú výrobu alebo showroom. Tieto priestory ponúkajú:

• Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre logistiku, e-commerce, ľahkú výrobu a iné účely.
• Moderné vybavenie: K dispozícii je možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka.
• Bezpečnosť: Haly sa nachádzajú v areáloch, ktoré sú oplotené a snímané kamerovým systémom.

Príklady ponúk:

• Prenájom skladového priestoru 1070 m² v Bratislave.
• Skladové priestory na prenájom s rôznymi výmerami (500 m2, 380 m2, 400 m2).

Spevnené plochy

Pre podnikateľov, ktorí potrebujú vonkajší priestor, je k dispozícii prenájom spevnenej plochy v uzavretom areáli spoločnosti.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Ponuka:

• Prenájom spevnenej plochy o výmere 2000 m2.
• K dispozícii šatňa so sociálnym zariadením.

Inžinierske Siete a Vybavenosť Pozemkov

Vybavenosť pozemkov v Žabom Majeri sa líši. Niektoré pozemky majú prístup k mestskej vode (sezónne sa vypína), elektrine a studni. Iné pozemky majú elektrinu dotiahnutú ako prípravu na elektrickú bránu. Na niektorých záhradách sa nachádza len studňa a v blízkosti je elektrika s možnosťou dotiahnutia na pozemok.

Voda

Niektoré pozemky majú prístup k mestskej vode, ktorá je však sezónne vypínaná. Väčšina pozemkov má vlastnú studňu.

Elektrina

Niektoré pozemky sú pripojené na elektrickú sieť, iné majú elektrinu v blízkosti s možnosťou dotiahnutia.

Ostatné

Niektoré pozemky majú prístup na internet.

Príklady Inzerátov a Ich Analýza

Pre lepšiu predstavu o ponukách v Žabom Majeri, pozrime sa na konkrétne príklady inzerátov a ich analýzu.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Predaj záhrady s chatkou

Popis: Ponúkame na predaj záhradu v Ba-Rača Žabí Majer. Rozloha je 318m2, na záhrade sa nachádza mestská voda (sezónne sa vypína), elektrika, studňa, záhradná chatka, záhradný domček, suché wc, karavan (napojený na elektrinu, vodu). Nájom sa platí záhradkárom raz ročne cca 100 EUR, záhradu máte na doživotné užívanie, nie v osobnom vlastníctve. Cena 25 000 EUR + provízia RK.

Analýza: Táto ponuka je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú záhradu s kompletným vybavením. Prítomnosť chatky, domčeka a karavanu umožňuje okamžité využívanie pozemku. Sezónne vypínanie vody môže byť nevýhodou, ale vlastná studňa to kompenzuje. Dôležité je si uvedomiť, že záhrada nie je v osobnom vlastníctve, ale na doživotné užívanie.

Exkluzívny pozemok pri hlavnej ceste

Popis: ŽABÍ MAJER - Exkluzívny pozemok pri hl. Pozemok je vzdialený 25 m od hl. Na pozemku je nový murovaný plot s dotiahnutou elektrinou ako príprava na elektrickú bránu. Záhrada sa nachádza v záhradkárskej osade, kde sa nachádzajú celoročne obývané chaty.

Analýza: Tento pozemok je atraktívny vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste a novému plotu s prípravou na elektrickú bránu. Celoročne obývané chaty v okolí zabezpečujú určitú úroveň bezpečnosti a komunity.

Ako Postupovať pri Kúpe alebo Prenájme

Ak máte záujem o kúpu alebo prenájom pozemku v Žabom Majeri, je dôležité postupovať systematicky.

1. Prieskum trhu: Prehľadajte inzertné portály a realitné kancelárie, ktoré sa zameriavajú na oblasť Rače a Žabieho Majera.
2. Obhliadka pozemkov: Navštívte vybrané pozemky a overte si ich stav, vybavenosť a prístup.
3. Právna kontrola: Pred podpisom zmluvy si nechajte právnikom skontrolovať všetky dokumenty.
4. Financovanie: Zabezpečte si financovanie, ak potrebujete úver.
5. Podpis zmluvy: Podpíšte zmluvu a prevezmite pozemok.

Alternatívy k Žabiemu Majeru

Ak vám Žabí Majer nevyhovuje, môžete zvážiť aj iné lokality v okolí Bratislavy, napríklad Stupava, Marianka alebo Borinka. Tieto obce ponúkajú podobné možnosti pre záhradkárov a ľudí hľadajúcich pokoj v prírode.

Ubytovacie Služby v Žabom Majeri

V Žabom Majeri sa nachádza aj budova s ubytovacími službami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou.

Popis Budovy

Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami.

Vybavenie

Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť a mini-práčovňa formou samoobsluhy.

Využitie

Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci.

Automobilové informácie

Informácie o vozidle Mercedes-Benz, ktoré sa nachádza v inzeráte, sú nasledovné:

• Palivo: Diesel
• Rok: 2017
• Najazdené km: 52240 km
• Výkon motora: 100 kW
• Prevodovka: 7-st. automatická
• VIN: WDC1569081J390542
• Cena: 16990 EUR
• Karoséria: SUV
• Pohon: Predný
• Počet dverí: 5
• Miest na sedenie: 4
• Objem motora: 2143 cm³
• Farba: Biela
• Norma emisií: Euro 6b

tags: #prenajom #pozemku #Zabi #Majer #inzercia