Stavebné Povolenie pre ZŤP: Podmienky a Príspevky na Úpravy Bývania

Ľudia s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) majú na Slovensku nárok na rôzne formy podpory, ktoré im uľahčujú každodenný život. Jednou z možností je aj získanie stavebného povolenia na úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže, ktoré im umožnia prekonávať bariéry a zlepšiť kvalitu života. Tento článok sa zameriava na podmienky, za ktorých je možné získať stavebné povolenie pre ZŤP, ako aj na peňažné príspevky, ktoré štát na tieto úpravy poskytuje.

Peňažné príspevky na kompenzáciu ŤZP

Štát poskytuje peňažné príspevky na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia, ktoré môžu byť využité aj na úpravy vstupu a prístupu do bytového domu, rodinného domu a garáže. Tieto príspevky sú určené na odstránenie bariér, ktoré ZŤP osobám bránia v plnohodnotnom živote.

Definícia bariér

Za bariéry sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je schopná prekonať, čo jej znemožňuje premiestňovanie, orientáciu, dorozumievanie sa a zabezpečenie si sebaobsluhy. Medzi takéto bariéry môže patriť aj nevyhovujúci prístup do domu, napríklad chýbajúci bezbariérový vchod, úpravy prístupu k výťahu v bytovom dome. Za bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku ťažkého zdravotného postihnutia schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu.

Na čo sa príspevok nevzťahuje

Je však dôležité vedieť, že peňažný príspevok nie je možné získať na všetky úpravy. Úrad príspevok neprizná v prípade:

• výstavby nového objektu alebo zariadenia (kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod)
• úpravy z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo úpravy
• ak príjem ZŤP osoby a spoločne posudzovaných osôb prevyšuje päťnásobok sumy životného minima
• úprav, ktoré boli vykonané pred dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o peňažných príspevkoch

Ako získať peňažný príspevok

Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti. Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti, ktorú je potrebné podať na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. K žiadosti je potrebné priložiť:

Prečítajte si tiež: Podpora Stavebného Sporenia na Slovensku

• lekársky nález
• potvrdenie o príjme
• čestné prehlásenie o majetku
• ďalšie doklady, ktoré určí úrad

O nároku na peňažný príspevok rozhoduje zdravotný stav, príjem a bariéry, ktoré je potrebné odstrániť. Schvaľovanie príspevku prebieha formou posudzovacieho a rozhodovacieho procesu, pričom úradníci môžu prísť do bytu a zhodnotiť opodstatnenosť žiadosti.

Lehota na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu je 30 dní od začatia konania. Ak je podkladom na rozhodnutie komplexný posudok, lehota na jeho vypracovanie je 60 dní od začiatku konania a lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. V prípade, že úrad nesplní túto povinnosť v stanovenej lehote, môže sa táto doba predĺžiť najviac o 30 dní. Peňažný príspevok je možné poskytnúť aj viackrát na rôzne úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže.

Vykonať úpravu treba do 9 mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku, najneskôr však do 12 mesiacov, ak úpravu nie je možné vykonať z dôvodov na strane osoby, ktorá vykonáva úpravy. Úradu treba predložiť doklad o cene úpravy od osoby, ktorá vykoná úpravy.

Výška príspevku

Peňažný príspevok sa poskytuje najviac vo výške 11 617,88 €. Výška sa určí percentuálnou sadzbou v závislosti od ceny zariadenia a príjmu osoby so ZŤP.

Zdvíhacie Zariadenia

Zdvíhacie zariadenie je zariadenie určené pre fyzickú osobu so zníženou schopnosťou pohybu na prekonávanie architektonických bariér a na zvýšenie schopnosti fyzickej osoby s ŤZP premiestňovať sa alebo zabezpečiť si sebaobsluhu. Zdvíhacie zariadenie tiež umožňuje alebo uľahčuje premiestňovanie osoby s ŤZP alebo poskytovanie pomoci od inej osoby. Príkladom je aj stropné zdvíhacie zariadenie. Ďalší peňažný príspevok je možné poskytnúť, len ak zdvíhacie zariadenie neplní svoj účel.

Prečítajte si tiež: Podmienky stavebného sporenia

Vyhláška Ministerstva Životného Prostredia SR

Dôležitým dokumentom, ktorý upravuje technické požiadavky na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, je Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 532/2002 Z. z. Táto vyhláška ustanovuje podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, ktorými sú požiadavky na územnotechnické riešenie výstavby, požiadavky na stavebnotechnické riešenie stavby a požiadavky na účelové riešenie stavby. Podľa tejto vyhlášky sa postupuje pri projektovaní a schvaľovaní územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie a pri umiestňovaní, projektovaní, povoľovaní, uskutočňovaní, kolaudovaní, užívaní a odstraňovaní stavby.

Požiadavky vo štvrtej časti sa vzťahujú na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a použijú sa primerane aj na zmeny stavieb, ak to nie je vylúčené zo závažných kultúrnych, historických alebo technickoprevádzkových dôvodov; odôvodnenie musí obsahovať projektová dokumentácia.

Územnotechnické Požiadavky na Výstavbu

Pri umiestňovaní stavby a jej začleňovaní do územia sa musia rešpektovať obmedzenia vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov chrániacich verejné záujmy a predpokladaný rozvoj územia podľa územného plánu obce, prípadne územného plánu zóny. Umiestnením stavby a jej užívaním nesmie byť zaťažené okolie nad prípustnú mieru a ohrozovaná bezpečnosť a plynulosť prevádzky na priľahlých pozemných komunikáciách. Umiestnenie stavby musí zodpovedať urbanistickému a architektonickému charakteru prostredia a požiadavkám na zachovanie pohody bývania. Stavba podľa druhu a účelu musí mať kapacitne vyhovujúce pripojenie na pozemné komunikácie, prípadne na účelové komunikácie.

Stavebný Pozemok

Pozemok určený na zastavanie musí svojimi vlastnosťami, predovšetkým polohou, tvarom, veľkosťou a základovými pomermi, umožňovať uskutočnenie navrhovanej stavby a jej bezpečné užívanie. Na nezastavanej ploche stavebného pozemku sa musí zachovať a chrániť zeleň pred poškodením s výnimkou prípadov ustanovených osobitným predpisom.

Odstupy Stavieb

Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

Prečítajte si tiež: Nalepkovo a jeho Sociálny Podnik v Stavebníctve

Pripojenie Stavby na Pozemné Komunikácie

Stavba podľa druhu a účelu musí mať kapacitne vyhovujúce pripojenie na pozemné komunikácie, prípadne na účelové komunikácie. Pripojenie stavby na pozemné komunikácie musí svojimi rozmermi, vyhotovením a spôsobom pripojenia vyhovovať požiadavkám bezpečného užívania stavby a bezpečného a plynulého prevádzkovania na priľahlých pozemných komunikáciách. Podľa druhu a účelu stavby musí pripojenie spĺňať aj požiadavky na dopravnú obsluhu, parkovanie a prístup a použitie požiarnej techniky.

Rozptylová, Odstavná a Parkovacia Plocha

Stavba musí mať pred svojím vstupom rozptylovú plochu, ktorá zodpovedá druhu a účelu stavby. Riešenie rozptylovej plochy musí umožňovať plynulý a bezpečný prístup i odchod a rozptyl osôb vrátane osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu. Stavba musí byť vybavená odstavným a parkovacím stojiskom riešeným ako súčasť stavby alebo ako prevádzkovo neoddeliteľná časť stavby, alebo umiestneným na pozemku stavby, ak tomu nebránia obmedzenia vyplývajúce z osobitných predpisov.

Miestny Rozvod Technického Vybavenia Územia

Stavba sa podľa druhu a potreby napája na zdroj pitnej vody, prípadne úžitkovej vody a vody na hasenie požiarov, na potrebné energie, zariadenie na zneškodňovanie odpadových vôd a na telekomunikačnú sieť. Stavba musí byť prednostne napojená na verejnú kanalizáciu, ak má dostatočnú kapacitu alebo ak treba realizovať zariadenia na zneškodňovanie odpadových vôd.

Oplotenie Pozemku

Pozemok zastavaný stavbou musí byť oplotený, ak stavba môže pôsobiť nepriaznivo na životné prostredie, treba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat, stavbu treba chrániť pred okolitými vplyvmi, stavbu treba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby. Oplotenie nesmie svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí, zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu, ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb.

Stavenisko

Stavenisko treba zariadiť, usporiadať a vybaviť prístupovými cestami na dopravu materiálu tak, aby sa stavba mohla riadne a bezpečne uskutočňovať alebo odstraňovať v súlade s osobitnými predpismi. Nesmie ohrozovať a nadmerne obťažovať okolie, osobitne hlukom, prachom a podobne, ohrozovať bezpečnosť prevádzky na pozemných komunikáciách s ohľadom na osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, ďalej znečisťovať pozemné komunikácie, ovzdušie a vody, obmedzovať prístup k priľahlej stavbe alebo pozemku, k sieťam technického vybavenia územia a k požiarnemu zariadeniu.

Stavebnotechnické Požiadavky na Stavbu

Stavebné konštrukcie a stavebné prvky sa musia navrhnúť a zhotoviť tak, aby vyhovovali požadovanému účelu a odolali každému zaťaženiu a vplyvu, ktoré sa môžu bežne a predvídateľne vyskytovať pri uskutočňovaní a užívaní stavby, a škodlivému pôsobeniu prostredia, atmosférickému a chemickému vplyvu, korózii, žiareniu, otrasu a bludnému prúdu z jednosmernej elektrickej trakcie.

Zriadenie Nového Vchodu do Domu

Zriadenie nového vchodu do domu je rozsiahly proces, ktorý si vyžaduje splnenie viacerých podmienok. Okrem stavebných úprav a administratívnych krokov je možné získať aj finančný príspevok na takéto úpravy, najmä ak súvisia s odstraňovaním bariér pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP).

Rozdelenie Bytového Domu a Nový Vchod

V prípade, že sa vlastníci bytov rozhodnú pre rozdelenie bytového domu na dva samostatné (oddelené) vchody so samostatnými súpisnými číslami, ide o komplexný proces, ktorý si vyžaduje splnenie právnych, technických aj administratívnych krokov.

Iniciácia a Dohoda Vlastníkov

Prvým krokom je zistiť vôľu vlastníkov bytov v dome. Iniciatíva môže vychádzať od vlastníkov bytov jedného vchodu alebo od správcu. V praxi by malo byť zvolané zhromaždenie vlastníkov celého bytového domu, na ktorom sa prediskutuje zámer rozdelenia domu na dva. Na tomto zhromaždení by sa malo hlasovať o schválení zámeru. Keďže ide o zásah do spoločných častí a práv, odporúča sa dosiahnuť jednomyseľný súhlas. Minimom zo zákona je dvojtretinová väčšina všetkých vlastníkov (ak hlasujú o zániku spoločných častí a zmene spoluvlastníckych podielov), avšak ak sa delí aj pozemok a menia vlastnícke podiely na ňom, v konečnom kroku sa zmluvne vyžaduje podpis všetkých (100 %). Preto už na začiatku získajte písomný súhlas všetkých vlastníkov, ak je to možné, aby neskôr kataster či súd nerozporovali platnosť rozdelenia. Je vhodné spísať dohodu o zámere alebo prehlásenie vlastníkov s potrebnými podpismi.

Príprava Technických Podkladov

Ak vlastníci zámer odsúhlasia, nasleduje technická fáza prípravy. Autorizovaný architekt alebo stavebný inžinier by mal vypracovať projekt stavebných úprav potrebných na fyzické oddelenie domu. Projekt posúdi, ako rozdeliť spoločné konštrukcie (napr. zazdienie či zamurovanie prechodov, vybudovanie dilatačnej škáry alebo protipožiarnej steny medzi vchodmi, úprava strechy ak je spoločná, oddelenie spoločných rozvodov, atď.). Cieľom je, aby výsledkom boli dve funkčne nezávislé budovy - každý vchod musí mať samostatný vstup, samostatné rozvody (voda, elektrina, kúrenie), merače médií, ideálne aj konštrukčne oddelené steny a strechu.

Geodet vyhotoví plán, ktorým rozdelí pôvodnú parcelu pod domom na dve samostatné parcely - každá pod jedným vchodom. Geodet pri vyhotovovaní plánu vychádza z projektovej dokumentácie, aby presne vymedzil hranicu delenia (zvyčajne povedie stredom dilatačnej škáry alebo spoločnej steny medzi vchodmi). Okrem rozdelenia pozemku môže geometrický plán vyznačiť aj polohu adresných bodov pre nové vstupy (tie slúžia pre evidenciu adries).

Stavebné Konanie

S vypracovaným projektom podáte na stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie na stavebné úpravy, ktorými dôjde k rozdeleniu bytového domu. K žiadosti sa prikladá projekt, stanoviská dotknutých orgánov (vrátane vyjadrenia Krajského pamiatkového úradu, ak treba), súhlas vlastníkov (priložte zápisnicu zo schôdze alebo podpisy všetkých vlastníkov ako dôkaz súhlasu) a ďalšie náležitosti podľa stavebného zákona.

Stavebný úrad posúdi, či navrhovaným úpravám vzniknú dve samostatné budovy spĺňajúce požiadavky bytových domov. Môže si vyžiadať doplnenia alebo úpravy projektu. Je možné, že stavebný úrad stanoví podmienky, napríklad vyhotovenie dodatočnej protipožiarnej steny, samostatného nosného dilatačného celku a pod., aby bolo delenie povolené. Nasleduje realizácia schválených úprav (fyzické oddelenie). Po dokončení úprav (resp. ak fyzické úpravy neboli potrebné, tak po formálnom oddelení - napr. ak už stavby boli fakticky nezávislé) požiadate stavebný úrad o kolaudačné konanie na vzniknuté stavby. Stavebný úrad vykoná obhliadku a ak je všetko podľa projektu a predpisov, vydá kolaudačné rozhodnutie (resp. dva samostatné kolaudačné rozhodnutia - pre každý novovzniknutý bytový dom/vchod). Kolaudačné rozhodnutie právoplatne potvrdzuje, že daná časť je spôsobilá ako samostatná stavba užívania.

Pridelenie Nového Súpisného Čísla

Po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačných rozhodnutí je potrebné požiadať Miestny úrad o pridelenie súpisných (a orientačných) čísiel pre nové budovy. V praxi pôjde o to, že pôvodné súpisné číslo domu sa buď ponechá jednému vchodu a druhému sa pridelí nové číslo, alebo sa pôvodné súpisné číslo zruší a pridelia sa dve úplne nové (to závisí od rozhodnutia obce - často si jeden vchod ponecháva pôvodné číslo a druhý dostane nové číslo, najmä ak ide o číslovanie v rade).

K žiadosti sa prikladá kolaudačné rozhodnutie pre obe stavby, geometrický plán (ak ho obec vyžaduje na identifikáciu, prípadne adresný bod), prípadne súhlas vlastníkov alebo iné dokumenty, ak sú k dispozícii. Mestská časť overí v teréne alebo z dokumentov, o aké stavby ide, a následne vydá rozhodnutie o určení súpisného čísla pre nový vchod (a eventuálne rozhodnutie o zmene/potvrdení čísla pre zvyšnú časť). V rozhodnutí bude uvedené nové súpisné číslo a orientačné číslo (orientačné čísla sa môžu zmeniť, ak pôvodne jeden vchod mal orientačné, teraz sa možno stanú samostatnými číslami - napr. ak dom mal č. 100 s vchodmi 100/A a 100/B, je možné, že nový stav bude súpisné č. 100 pre jeden vchod a nové súpisné č. 150 pre druhý vchod, a orientačné čísla už nebudú potrebné, alebo dostanú nové písmená). Obec zároveň aktualizuje svoju evidenciu adries.

Zápis Zmien do Katastra Nehnuteľností

Keď už existuje kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo, je možné podať návrh na kataster na zápis nových budov a rozdeleného pozemku. Existujú dva spôsoby z hľadiska katastra: buď formou vkladu (ak sa menia vlastnícke práva - napr. rozdelenie pozemku si vyžaduje zmluvu) alebo záznamu (ak ide len o evidenčnú zmenu na základe verejnej listiny).

Rozdelenie pozemku obvykle prebehne na základe dohody o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva k pôvodnému pozemku. V nej sa vlastníci dohodnú, že pôvodný pozemok (ktorý všetci spoluvlastnili) sa delí na dve parcely a každú z nich budú spoluvlastniť len vlastníci bytov v príslušnom vchode. Táto dohoda musí byť písomná, ideálne vo forme notárskej zápisnice alebo aspoň s úradne overenými podpismi všetkých vlastníkov. V dohode sa uvedú nové parcelné čísla (podľa geometrického plánu) a kto bude novým vlastníkom ktorého pozemku (napr. vlastníci bytov v vchode A budú spoluvlastníkmi parcely č. X v podieloch podľa veľkosti ich bytov; vlastníci vchodu B budú spoluvlastniť parcelu č. Y v príslušných podieloch).

Samotná stavba ako fyzický objekt sa eviduje v katastri cez súpisné číslo. Pôvodný záznam o stavbe (spojený s pôvodným súpisným číslom) bude zmenený alebo zrušený. Namiesto neho vzniknú dva záznamy - pre každú novú budovu. Kataster zapíše nové budovy záznamom na základe kolaudačného rozhodnutia a rozhodnutia obce o súpisných číslach. Tieto verejné listiny dokladujú existenciu novej stavby. Kataster tiež založí nové listy vlastníctva pre každý bytový dom. V nich bude uvedená príslušná parcela (podľa vyššie rozdeleného pozemku), súpisné číslo, a jednotky - byty a nebytové priestory.

Zákon o Vlastníctve Bytov a Nebytových Priestorov

Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov upravuje vlastníctvo bytov, spoločné časti a zariadenia domu a práva a povinnosti vlastníkov. Bytový dom je definovaný ako jedna budova s viac než polovicou podlahovej plochy určenej na bývanie a viac než troma bytmi, v ktorej byty a nebytové priestory sú vo vlastníctve jednotlivcov a spoločné časti a zariadenia sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov.

Zákon umožňuje na základe dohody alebo hlasovania vlastníkov meniť veľkosti spoluvlastníckych podielov a spoločné časti. Významné úpravy domu (napr. fyzické rozdelenie, zánik časti spoločných častí) vyžadujú súhlas kvalifikovanej väčšiny vlastníkov. Podľa § 14 zákona sa o stavebných úpravách, ktorými vznikajú alebo zanikajú spoločné časti či zariadenia domu, rozhoduje aspoň dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov. Prevody alebo rozdelenie spoluvlastníctva pozemku či iného spoločného majetku však vyžadujú súhlas všetkých vlastníkov (100 % hlasov).

Správa Domu a Spoločenstvo Vlastníkov

Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome môžu rozhodnúť o spôsobe správy domu, a to buď prostredníctvom správcu alebo spoločenstva vlastníkov.

Spoločenstvo vlastníkov je právnická osoba, ktorú tvoria vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločenstvo môže vykonávať len činnosti vymedzené zákonom, pričom do majetku spoločenstva nepatria byty a nebytové priestory v dome.

Stavebný zákon

Stavby a ich zmeny sa môžu uskutočňovať podľa stavebného povolenia, pokiaľ stavebný zákon a vykonávacie predpisy neustanovujú inak. Stavebné konanie začína stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka. Účastníkmi stavebného konania sú: stavebník, osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné právo k pozemkom a stavbám na nich, ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov, stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba, projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby. Stavebný úrad na základe preskúmania a posúdenia v stavebnom konaní a jeho výsledkov vydá stavebné povolenie.

Doklady Potrebné k Žiadosti o Stavebné Povolenie

• doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe alebo k pozemkom
• kópia z katastrálnej mapy so zakreslením stavby
• rozhodnutie o umiestnení stavby
• projektová dokumentácia v dvoch vyhotoveniach
• zoznam známych účastníkov stavebného konania
• vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovanie stavby, ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou
• rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy

Lehota vybavenia je 30 - 60 dní od podania žiadosti.

Správne Poplatky

Správne poplatky sa líšia v závislosti od typu stavby:

• na stavbu rodinného domu - 50,00 €
• na stavbu bytových domov - 200,00 €
• na zmeny dokončených stavieb na bývanie alebo individuálnu rekreáciu a na zmeny týchto stavieb pred dokončením - 35,00 €
• na stavbu garáže s jedným alebo s dvoma miestami - 30,00 €

Občania s ťažkým zdravotným postihnutím, držitelia preukazu ZŤP alebo ZŤP-S sú oslobodení od poplatku na vydanie stavebného povolenia na zmeny stavieb na bývanie.

Zmena Stavby Pred Dokončením

Stavebný úrad na žiadosť stavebníka môže povoliť zmenu stavby pred jej dokončením. K žiadosti je potrebné priložiť:

• doklad o vlastníckom alebo inom vzťahu k stavebnému pozemku
• snímku z mapy katastra nehnuteľností so zakreslením stavby (ak sa mení pôdorys stavby)
• pôvodné stavebné povolenie
• opis zmien a ich porovnanie so stavebným povolením a overenou projektovou dokumentáciou
• projektová dokumentácia v dvoch vyhotoveniach
• doklady o prerokovaní s orgánmi štátnej správy, ktorých záujmy sú navrhovanou zmenou stavby dotknuté

Kolaudačné Rozhodnutie

Ukončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia. Kolaudačné konanie sa začína na písomný návrh stavebníka. V kolaudačnom konaní stavebný úrad skúma, či sa stavba uskutočnila podľa overenej dokumentácie v stavebnom konaní a či boli dodržané podmienky stavebného povolenia.

Doklady Potrebné k Žiadosti o Kolaudačné Rozhodnutie

• doklad o vytýčení priestorovej polohy stavby
• geometrický plán (zameranie skutočného vyhotovenia stavby) overený Správou katastra
• doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní a o spôsobilosti prevádzkových zariadení na plynulú a bezpečnú prevádzku a o vyhodnotení skúšobnej prevádzky
• projektová dokumentácia overená v stavebnom konaní
• výkresy, v ktorých sú vyznačené zmeny, ku ktorým došlo počas uskutočňovania stavby
• doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov, certifikáty, atesty a vyhlásenia o zhode na zabudované výrobky
• preberací protokol
• požadované rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy
• stavebný denník

Odstránenie Stavby

Žiadosť o povolenie odstránenia stavby podáva vlastník stavby písomne. Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie závadnej stavby, stavby bez stavebného povolenia a dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania.

Povolenie Zmeny v Užívaní Stavby

Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení. Zmeny účelu užívania stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby a činnosti, ktoré by mohli ohroziť život a zdravie ľudí a životného prostredia, vyžadujú rozhodnutie stavebného úradu.

Ohlásenie Drobnej Stavby

Ohlásenie stavebnému úradu postačí pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Drobnými stavbami sú prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výšku 5 m (kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, čakárne a stavby športových zariadení a pod.), podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a hĺbku 3 m, a stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na prevádzku lesného hospodárstva, rybníkárske stavby a zariadenia meliorácií do 25 m².

Získanie Preukazu ZŤP

Pri rozhodovaní o preukaze sa žiadosti podávajú na oddelení posudkových činností úradu prace, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého bydliska. Podkladom k rozhodnutiu je lekársky posudok. Ak je človek so zdravotným postihnutím odkázaný na sprievodcu, dostane preukaz fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.

Ďalšie Príspevky a Výhody pre ZŤP

Okrem príspevku na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže, majú osoby s ŤZP nárok na ďalšie príspevky a výhody, ako napríklad:

1. Príspevok ZŤP na kúpu, výcvik používania a úpravu pomôcky
2. Príspevok ZŤP na opravu pomôcky
3. Príspevok ZŤP na kúpu zdvíhacieho zariadenia
4. Príspevok ZŤP na kúpu osobného motorového vozidla
5. Príspevok ZŤP na úpravu osobného motorového vozidla
6. Príspevok ZŤP na prepravu
7. Príspevok ZŤP na osobnú asistenciu
8. Príspevok ZŤP na opatrovanie
9. Parkovací preukaz pre ZŤP
10. Limity na lieky pre ZŤP
11. Oslobodenie od dane
12. Oslobodenie od rôznych poplatkov
13. Žiadne koncesionárske poplatky
14. Lacnejšie či bezplatné cestovanie

tags: #stavebné #povolenie #pre #ZŤP #podmienky