Nadobudnutie a Vyporiadanie Podielového a Bezpodielového Spoluvlastníctva: Komplexný Prehľad

Spoluvlastníctvo predstavuje právny inštitút, ktorý upravuje situácie, keď vlastnícke právo k určitej veci patrí dvom alebo viacerým osobám. Slovenská právna úprava rozlišuje dve základné formy spoluvlastníctva: podielové spoluvlastníctvo a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). V oboch prípadoch je možné vyporiadanie dohodou, avšak ak k dohode nedôjde, rozhoduje na návrh niektorého zo spoluvlastníkov súd.

Podielové Spoluvlastníctvo

Podielové spoluvlastníctvo vzniká, ak vlastníctvo k veci patrí dvom alebo viacerým osobám, pričom každá z nich má určený svoj podiel na veci. Tento podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. Veľkosť podielov môže vyplývať zo zmluvy, dohody spoluvlastníkov, právneho predpisu alebo rozhodnutia súdu.

Nadobudnutie Podielového Spoluvlastníctva

Podielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť rôznymi spôsobmi, napríklad:

• Dedením: Dedičia nadobúdajú majetok poručiteľa v podieloch určených zákonom alebo závetom.
• Darovaním: Ak je darovaná vec dvom alebo viacerým osobám, stávajú sa podielovými spoluvlastníkmi.
• Kúpou: Viacero osôb môže spoločne kúpiť vec a stať sa jej podielovými spoluvlastníkmi.
• Rozhodnutím súdu: Súd môže rozhodnúť o vzniku podielového spoluvlastníctva, napríklad pri vyporiadaní BSM.

Práva a Povinnosti Podielových Spoluvlastníkov

Spoluvlastníci majú právo užívať spoločnú vec, podieľať sa na jej plodoch a úžitkoch a spravovať ju. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.

Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. To znamená, že ak jeden zo spoluvlastníkov spôsobí škodu v súvislosti so spoločnou vecou, zodpovedajú za ňu všetci spoluvlastníci spoločne.

Prečítajte si tiež: Prerušenie práva a ukončenie zmluvy

Zrušenie a Vyporiadanie Podielového Spoluvlastníctva

Každý spoluvlastník má právo žiadať zrušenie podielového spoluvlastníctva. Toto právo je obmedzené len v prípadoch, ak by zrušenie spoluvlastníctva bolo v rozpore s dobrými mravmi. Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva sa môže uskutočniť:

• Dohodou: Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť na spôsobe zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva. Dohoda musí byť písomná, ak sa týka nehnuteľnosti a vkladá sa do katastra nehnuteľností. Podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva musia byť osvedčené.
• Rozhodnutím súdu: Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Súd môže rozhodnúť o reálnom rozdelení veci, prikázaní veci jednému alebo viacerým spoluvlastníkom za primeranú náhradu alebo o predaji veci a rozdelení výťažku.

Pri rozhodovaní o spôsobe vyporiadania súd prihliada na veľkosť podielov, účelné využitie veci a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom. Primeranou náhradou sa rozumie hodnotový ekvivalent vyjadrený v peniazoch, umožňujúci podľa miestnych podmienok obstaranie obdobnej veci.

Existujú však aj dôvody hodné osobitného zreteľa, pre ktoré súd nemusí zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo, napriek tomu, že to niektorý zo spoluvlastníkov požaduje. Súdna judikatúra k nim uvádza, že spoluvlastníctvo by sa nemalo súdmi rušiť napríklad vtedy, ak by ten zo spolumajiteľov, ktorý jeho zrušenie nechce, bol v zlom zdravotnom stave, vyššom veku či zlej sociálnej situácii a bol by odkázaný na bývanie v spoločnej nehnuteľnosti.

Návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je oprávnený podať ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov, pričom tento návrh musí smerovať voči všetkým ostatným spoluvlastníkom. Tento návrh by mal obsahovať aj konkrétny spôsob, akým by podielové spoluvlastníctvo malo byť vyporiadané. Pri rozhodovaní o vyporiadaní je súd viazaný poradím hore uvedených spôsobov vyporiadania.

Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM)

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov je osobitná forma spoluvlastníctva, ktorá vzniká uzavretím manželstva a zaniká jeho zánikom. Predmetom BSM je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, vecí slúžiacich osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov a vecí vydaných v reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal túto vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty predaja časti bytu

Vznik a Predmet BSM

BSM vzniká priamo zo zákona momentom uzavretia manželstva. Do BSM patria najmä príjmy vyplývajúce z pracovnoprávnych vzťahov, príjmy vyplývajúce zo sociálneho poistenia, ako aj výnosy, úžitky a prírastky z vecí, a to bez ohľadu na to, či vec samotná je vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov, v podielovom spoluvlastníctve manželov alebo v BSM.

Pri určení, či vec patrí do BSM alebo nie, je rozhodujúci okamih nadobudnutia veci. Do BSM patria iba veci nadobudnuté po vzniku BSM. Veci, ktoré jeden z manželov nadobudol pred vznikom BSM, do BSM nepatria a sú výlučným vlastníctvom tohto manžela. Do BSM nebude patriť ani vec, ktorá bola získaná výmenou za vec nachádzajúcu sa vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov, v tomto prípade ide iba o transformáciu majetku.

Občiansky zákonník vylučuje z BSM veci získané dedením alebo darom. Ak je obdarovaným jeden z manželov, darovanú vec nadobudne do svojho výlučného vlastníctva. Ak sú obdarovaní obaja manželia, darovanú vec nadobúdajú do podielového spoluvlastníctva.

Práva a Povinnosti Manželov v BSM

Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí manželov môže vybavovať každý z manželov samostatne. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.

Na použitie majetku v BSM potrebuje manžel - podnikateľ, pri začatí podnikania súhlas druhého manžela. Na ďalšie právne úkony súvisiace s podnikaním už súhlas druhého manžela nepotrebuje.

Prečítajte si tiež: Podmienky bezodplatného nadobudnutia

Veci v BSM užívajú obaja manželia spoločne, pričom spoločne uhrádzajú aj náklady vynaložené na veci alebo spojené s ich užívaním a udržiavaním.

Modifikácia BSM Dohodou Manželov

Manželia môžu dohodou modifikovať zákonné BSM, pokiaľ ide o jeho rozsah, časový okamih jeho vzniku, prípadne o správu spoločného majetku, avšak manželia nemôžu BSM vylúčiť úplne. Manželia majú iba možnosť zákonom stanoveným spôsobom modifikovať BSM. V takomto prípade ide o modifikované BSM.

Dohoda o zúžení BSM musí mať formu notárskej zápisnice. Manželia sa voči tretej osobe môžu na takúto dohodu odvolávať iba vtedy, ak bola takáto dohoda tretej osobe známa. Dohody sa môžu vzťahovať iba na majetok nadobudnutý po ich spísaní a manželia ich môžu uzavrieť len vo forme notárskej zápisnice.

Zánik BSM

BSM zaniká:

• Zánikom manželstva: Rozvodom manželstva alebo smrťou jedného z manželov.
• Rozhodnutím súdu: Súd môže zrušiť BSM za trvania manželstva zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie BSM odporovalo dobrým mravom, alebo v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť.
• Vyhlásením konkurzu: V prípade vyhlásenia konkurzu na jedného z manželov zaniká BSM zo zákona.

Vyporiadanie BSM

Po zániku BSM nasleduje jeho vyporiadanie, t. j. usporiadanie vzájomných majetkových vzťahov medzi bývalými manželmi. Vyporiadanie BSM sa môže uskutočniť:

• Dohodou: Manželia sa môžu dohodnúť na spôsobe vyporiadania BSM. Dohoda musí byť písomná, ak sa týka nehnuteľnosti a vkladá sa do katastra nehnuteľností. Podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené.
• Rozhodnutím súdu: Ak nedôjde k dohode, rozhodne o vyporiadaní BSM na návrh ktoréhokoľvek z manželov súd.

Pri vyporiadaní BSM sa vychádza zo zásady, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Ak do troch rokov od zániku BSM nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak BSM nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vysporiadané rozhodnutím súdu, platí nevyvrátiteľná právna domnienku, že došlo k jeho vysporiadaniu. Pokiaľ ide o hnuteľné veci, platí, že sa manželia vysporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z BSM pre svoju potrebu, prípadne pre potrebu svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník používa. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

tags: #vylucneho #podieloveho #spoluvlastnictva #nadobudnutie #podmienky