Vyporiadanie BSM po Rozvode: Katastrálny Zápis a Trojročná Lehota

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je inštitút, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi počas trvania manželstva. Po jeho zániku, najčastejšie rozvodom, je potrebné majetok patriaci do BSM vyporiadať. Tento článok sa zameriava na proces vyporiadania BSM, s dôrazom na dohodu o vyporiadaní, trojročnú lehotu na vyporiadanie a katastrálny zápis.

Dohoda o Vyporiadaní BSM

Dohoda o vyporiadaní BSM je prioritný spôsob vyporiadania majetkových vzťahov medzi manželmi po zániku BSM. Obsahom dohody je usporiadanie majetkových vzťahov k veciam, ktoré patrili do BSM za trvania manželstva, vrátane hnuteľných a nehnuteľných vecí, pohľadávok a dlhov. Manželia majú voľnosť dohodnúť sa na spôsobe vyporiadania ich majetkových vzťahov, pričom dohoda nemusí priamo vychádzať z ustanovenia § 150 Občianskeho zákonníka, ktorý rieši veľkosť jednotlivých podielov na BSM.

Dohodou o vyporiadaní BSM nedochádza k prevodu ani k prechodu vlastníckeho práva. V prípade existencie dohody o vyporiadaní BSM nie je dôvod podávať návrh na vyporiadanie BSM súdom, za predpokladu, že dohoda sa týka celého majetku. Dohoda o vyporiadaní BSM má vo vzťahu k tretím osobám charakter akéhosi postúpenia záväzku na jedného z manželov, ktoré však vo vzťahu k nim nemá žiadnu právnu relevanciu.

Trojročná Lehota na Vyporiadanie BSM

Dohodu o vyporiadaní BSM je možné uzavrieť najskôr po zániku BSM a najneskôr v 3-ročnej prekluzívnej lehote. Po uplynutí tejto lehoty nastupuje zákonná fikcia vyporiadania podľa ustanovenia § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. To znamená, že hnuteľné veci ostávajú vo vlastníctve toho, kto ich užíval pre svoju potrebu alebo potrebu rodiny, a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

Ak medzi manželmi nedôjde k dohode uzavretej do troch rokov od zániku BSM, nastáva vyporiadanie BSM zo zákona. Ak však niektorý z manželov podá návrh na vyporiadanie BSM do troch rokov od zániku BSM, nenastáva zákonné vyporiadanie BSM a súd ho v tomto prípade môže vyporiadať v tomto začatom konaní kedykoľvek po uplynutí troch rokov.

Prečítajte si tiež: BSM a maloleté deti po rozvode: Dôležité informácie

Forma Dohody o Vyporiadaní BSM

Pre dohodu o vyporiadaní BSM sa nevyžaduje písomná forma, okrem prípadu, ak je predmetom vyporiadania nehnuteľnosť. Ak by dohoda v prípade existencie nehnuteľnosti nebola uzatvorená v písomnej forme, spôsobovalo by to neplatnosť tejto dohody. Ak je predmetom dohody o vyporiadaní BSM nehnuteľnosť, je nevyhnutné aplikovať aj ďalšie ustanovenia Občianskeho zákonníka, najmä ustanovenie § 133 ods. 4 Občianskeho zákonníka. Pri aplikácii ustanovenia § 149a Občianskeho zákonníka musí mať dohoda o vyporiadaní BSM písomnú formu.

Katastrálny Zápis Dohody o Vyporiadaní BSM

Dohodu o vyporiadaní BSM je potrebné zapísať do katastra nehnuteľností vkladom. Okresný úrad, katastrálny odbor, bude dohodu skúmať z hľadiska podstatných náležitostí, formy realizácie úkonu, z hľadiska náležitosti prejavu vôle (zrozumiteľnosť, určitosť, slobodná vôľa), súladnosti so zákonom či dobrými mravmi atď. Podpisy manželov pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva musia byť osvedčené notárom alebo na matrike.

Pri podaní návrhu na vklad dohody o vyporiadaní BSM do katastra nehnuteľností je vhodné preukázať katastrálnemu orgánu, že konanie na súde o vyporiadanie BSM trvá a neskončilo. Je teda vhodné katastru nehnuteľností predložiť listinu, ktorá preukazuje, že konanie o vyporiadanie BSM na súde stále prebieha (napr. predvolanie na pojednávanie, rozhodnutie o prerušení konania, potvrdenie súdu, že prebieha konanie o vyporiadaní BSM a pod.).

Súdne Vyporiadanie BSM

V prípade, ak nedôjde k vyporiadaniu dohodou, môže ktorýkoľvek z manželov podať návrh na súd, aby ten vyporiadal BSM podľa zásad ustanovených v § 150 Občianskeho zákonníka. O vyporiadaní BSM bude súd následne rozhodovať podľa zásad v ustanovení § 150 Občianskeho zákonníka.

Zákonné Vyporiadanie BSM

Ak do troch rokov od zániku BSM nedôjde k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak BSM nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z BSM pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník používa. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerané o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Prečítajte si tiež: Sprievodca pre spoluvlastníkov

Zákonné vyporiadanie BSM (ide o tzv. nevyvrátiteľnú právnu domnienku) znamená, že ak v lehote 3 rokov od zániku BSM nedôjde k jeho vyporiadaniu dohodou, alebo v tej istej lehote nebude podaný návrh na súd, dochádza k tomu, že hnuteľné veci patria tomu, kto ich užíva, nehnuteľné veci a ostatné hnuteľné veci sú v podielovom spoluvlastníctve a podiely sú rovnaké.

Výnimka z Trojročnej Lehoty

Výnimka z tohto pravidla sa uplatní len v prípade prebiehajúceho konania o vyporiadanie BSM začatého na základe žaloby (návrhu) niektorého z manželov (bývalých manželov).

Dohoda o Vyporiadaní BSM po Uplynutí Troch Rokov

Manželia (bývalí manželia) môžu uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM aj po uplynutí troch rokov od zániku BSM (napr. rozvodom) za podmienky, že niektorý z manželov pred uplynutím tejto lehoty podal žalobu na vyporiadanie BSM na súd a konanie do dňa uzavretia dohody o vyporiadaní BSM ešte neskončilo.

Prečítajte si tiež: Praktické rady a rozhodnutia súdov ohľadom výživného

tags: #vyporiadanie #BSM #po #troch #rokoch #kataster