Mladomanželská Pôžička a Štátna Podpora: Kompletný Prehľad pre Mladé Rodiny na Slovensku

Založenie rodiny a zabezpečenie bývania predstavujú pre mladých ľudí na Slovensku významnú finančnú záťaž. Štát a samosprávy sa snažia túto situáciu uľahčiť prostredníctvom rôznych príspevkov a pôžičiek. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dostupných formách podpory pre mladé rodiny, vrátane podmienok nároku a spôsobov financovania bývania, príspevkov pri narodení dieťaťa a možnostiach odpisu na dieťa.

Financovanie Bývania pre Mladé Rodiny

Mať vlastné bývanie je snom mnohých mladých ľudí. Existuje viacero spôsobov, ako si zabezpečiť prostriedky na kúpu bytu alebo výstavbu rodinného domu. Medzi najčastejšie patria:

• Vlastné prostriedky: Ide o ideálne riešenie, ktoré vás oslobodzuje od dlhodobých splátok, ale pre väčšinu mladých rodín je menej reálne.
• Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB): Určený pre špecifické kategórie osôb, nielen pre mladomanželov, ale aj pre manželov s dieťaťom do 6 rokov, partnerov s dieťaťom do 6 rokov, osamelých rodičov, odchovancov z domova a osoby so ZŤP členom domácnosti.
• Stavebné sporenie a úver zo stavebných sporiteľní: Kombinácia sporenia a následného úveru s možnosťou štátnej podpory.
• Hypotekárne úvery: Najčastejšia forma financovania, poskytovaná bankami so zabezpečením záložným právom k nehnuteľnosti.

Úver zo ŠFRB: Hypotéka pre Rôzne Kategórie Žiadateľov

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) bol založený s cieľom podporovať bytovú politiku štátu. Okrem iného poskytuje úvery na výstavbu a kúpu bývania. Dôležité je poznamenať, že nejde len o "mladomanželské pôžičky", ako sa často nesprávne uvádza. ŠFRB ponúka hypotéky viacerým kategóriám fyzických osôb, nielen mladomanželom (vek do 35 rokov), ale aj:

• Manželom (bez vekového obmedzenia), ktorí majú dieťa vo veku do 6 rokov.
• Partnerom (nemusí ísť o manželov), ktorí majú dieťa vo veku do 6 rokov.
• Osamelým rodičom.
• Odchovancom z domova.
• Osobám, ktoré majú ZŤP člena domácnosti.

Pre rok 2024 ponúka ŠFRB veľmi výhodné podmienky pre hypotekárne úvery:

• Výška úveru: Až 100 % z ceny nehnuteľnosti, maximálne však 180 000 €.
• Úroková sadzba: 1 % s fixáciou počas celej doby splatnosti úveru.
• Splatnosť úveru: Maximálne 40 rokov.
• Veľkosť bytu: Maximálne 80 m2 (vrátane plochy balkónov, lodžií a terás).
• Veľkosť domu: Maximálne 120 m2.

Žiadateľ o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania musí spĺňať niekoľko podmienok. Žiadateľom musia byť manželia do 35 rokov veku a ŠFRB im môže poskytnúť úver až do výšky 75 % rozpočtových nákladov rodinného domu, alebo maximálne 55 000 eur. Tento úver je poskytnutý na 20 rokov s 2 % úročením. Z uvedeného vyplýva, že úvery zo ŠFRB sú určené na výstavbu menších domov, limitované do 120 m2 podlahovej plochy a pre mladé rodiny s nižšími príjmami. Žiadosť o úver zo ŠFRB sa podáva vždy do 15.1. kalendárneho roka.

Prečítajte si tiež: Podmienky mladomanželskej pôžičky

Stavebné Sporenie: Kombinácia Sporenia a Úveru

Princípom stavebného sporenia je účelové sporenie, ktoré pozostáva v prijímaní vkladov od účastníkov a v poskytovaní úverov účastníkom. Je dotované štátom formou každoročnej štátnej podpory, a práve preto si v minulosti získalo takú veľkú obľubu.

Stavebné sporenie je upravené zákonom č. 310/1992 Z.z. Na základe tohoto zákona poskytujú stavebné sporenie viaceré bankové subjekty, ktoré sú oprávnené ponúkať produkt „Stavebné sporenie“. Na Slovensku je viacero stavebných sporiteľní a k najznámejším patrí: Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., VÚB Wüstenrot, a.s. a ČSOB - Stavebná sporiteľňa, a.s.

Hypotekárne Úvery: Najrozšírenejšia Forma Financovania

V súčasnosti je najčastejšou formou financovania rodinného domu hypotekárny úver. Hypotekárne úvery poskytujú banky podľa zákona č. 483/2001 Zb. o bankách, ktoré majú zvláštne povolenie na vydávanie hypotekárnych záložných listov podľa zákona o dlhopisoch. Hypotekárny úver je úver, ktorý sa poskytuje na investície do nehnuteľností na území SR a ktorý je zaistený záložným právom k nehnuteľnosti. Splatnosť hypotekárneho úveru je 4 - 30 rokov. Čím dlhšia je doba splatnosti úveru, tým nižšia je jeho mesačná splátka . Optimálna doba na splácanie je približne 30 rokov.

Podmienky Poskytovania Hypotekárneho Úveru

Záujemca o hypotekárny úver musí predložiť potrebné doklady, a to najmä doloženie výšky príjmov, stavebné povolenie, projektovú dokumentáciu, položkový rozpočet stavby, výpis z katastra nehnuteľností, znalecký posudok zastavovanej nehnuteľnosti, vinkuláciu poistenia tejto nehnuteľnosti v prospech banky, poprípade vinkuláciu životného poistenia. Požadované doklady sa u jednotlivých klientov ako aj bánk môžu líšiť. Základnou podmienkou poskytnutia hypotekárneho úveru je jeho zabezpečenie záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je ničím zaťažená. Donedávna boli banky schopné poskytovať úvery až do výšky 100 % ceny výstavby s tým, že sa ručilo pozemkom a samotnou výstavbou.

Rodičovský Príspevok: Zvýšenie od roku 2025

Rodičovský príspevok je významný príspevok, ktorý rodičia poberajú po skončení materskej dovolenky. Minister práce, sociálnych vecí a rodiny SR Erik Tomáš avizoval zvýšenie rodičovského príspevku od začiatku budúceho roka. Rodičia poberajú rodičovský príspevok do troch rokov veku dieťaťa. Sumy rodičovského príspevku ustanoví každoročne opatrenie, ktoré vydá Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR a vyhlási jeho úplné znenie uverejnením v Zbierke zákonov SR najneskôr do 31.

Prečítajte si tiež: Rozdiely medzi mladomanželskou pôžičkou a hypotékou

V súčasnosti je základná výška rodičovského príspevku 482,30 eura.

Príspevok pri Narodení Dieťaťa

Mladé rodiny majú nárok na príspevok pri narodení dieťaťa, o ktorom určite vedia. Podľa zákona č. 383/2013 Z.z. ide o štátnu sociálnu dávku, na ktorú majú rodiny právny nárok. Vyplácanie tohto príspevku zastrešuje Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. Výška príspevku je rôzna.

Ak ide o dieťa narodené z 1. až 4. pôrodu, jeho výška je 829,86 eura. V prípade, že ide o dieťa z 5. a ďalšieho pôrodu, výška príspevku je 151,73 eura.

Príspevky Poskytované Samosprávami

Okrem štátnych príspevkov si rodiny môžu prilepšiť aj nenárokovou peňažnou pomocou, ktorú v súčasnosti poskytuje pomerne veľa slovenských obcí a miest. Podmienky na získanie tejto pomoci si stanovujú samotné samosprávy. Podmienky sú rôzne. Môže ísť napríklad o trvalý pobyt dieťaťa v danom meste alebo obci, no zároveň aj o trvalý pobyt rodiča.

• Brezno: Rodičia môžu získať až 400 eur. Podmienkou je, aby trvalý pobyt oboch rodičov a dieťaťa bol v Brezne minimálne 3 roky od vyplatenia príspevku. V prípade porušenia tejto podmienky je potrebné príspevok vrátiť v plnej sume. Žiadosť môžu rodičia podávať do 1. roku života dieťaťa.
• Poprad: Rodičia si môžu požiadať o príspevok v hodnote 200 eur. Príspevok pri narodení prvého dieťaťa sa poskytuje osobe v prípade, že dieťa sa dožije minimálne 28 dní, oprávnená osoba má trvalý pobyt na území mesta a oprávnená osoba nemá ku dňu podania žiadosti o príspevok pri narodení prvého dieťaťa žiadne záväzky voči mestu.
• Sereď: O príspevok vo výške 200 eur si môžu prilepšiť aj osoby zo Serede. Musí byť o príspevok požiadané do 9 mesiacov od narodenia dieťaťa. Okrem toho musia byť rodičia starší ako 18 rokov a dieťa sa musí dožiť minimálne 60 dní. Podmienkou je aj to, že v období tehotenstva musí matka dieťaťa navštíviť gynekologickú poradňu minimálne 4-krát.
• Bratislava: Výška príspevku je rôzna v každej mestskej časti.

Príspevok na Bývanie

Príspevok na bývanie je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním. 297,40 eura mesačne, ak ide o domácnosť s viac ako štyrmi členmi domácnosti, alebo ak ide o nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami, ktorí sú členom domácnosti, ktorej sa poskytuje pomoc v hmotnej núdzi. byte alebo v rodinnom dome na základe práva zriadeného vecného bremena doživotného užívania nehnuteľnosti; preukazovanie uhrádzania nákladov za služby spojené s bývaním sa nevyžaduje. Podmienky nároku na príspevok na bývanie sa opätovne prehodnotia po uplynutí 12 po sebe nasledujúcich mesiacov od predchádzajúceho preukázania splnenia podmienok nároku na príspevok na bývanie. Príspevok na bývanie v jednom byte, rodinnom dome alebo v obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie patrí len raz bez ohľadu na počet domácností užívajúcich byt.

Prečítajte si tiež: Podmienky mladomanželskej pôžičky

Štátna Podpora Hypoték pre Mladých

Štátna podpora je zvýhodnenie poskytované štátom za účelom podpory cieľovej skupiny poberateľov finančných produktov. Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky (v minulosti podpora spočívala vo forme štátneho príspevku pre mladých poberateľov hypotekárneho úveru, tzn. bonifikácie úrokovej sadzby hypotéky). Keďže ide o formu daňového bonusu, podmienkou je, aby poberateľ pracoval a odvádzal štátu dane.

Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamest…

Mladomanželská Pôžička zo ŠFRB: Podpora s Obmedzeniami

Dostupné bývanie predstavuje jednu z najväčších výziev pre mladé páry na Slovensku. Vysoké ceny nehnuteľností, prísne podmienky hypoték a neistota na realitnom trhu často bránia mladomanželom v osamostatnení sa a budovaní vlastného domova. Štát preto prichádza s nástrojmi, ktoré majú pomôcť prekonať tieto prekážky. Jedným z nich je aj mladomanželská pôžička, poskytovaná zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Ide o zvýhodnený úver, ktorý je určený pre manželov spĺňajúcich presne definované podmienky a ktorého cieľom je podporiť mladé rodiny pri riešení ich bytovej situácie.

Od dátumu, keď bola predstavená mladomanželská pôžička v novom šate, ubehol už nejaký čas, ktorý sa v pozitívnom zmysle podpísal na nových legislatívnych úpravách, týkajúcich sa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, v znení neskorších predpisov. Štátny fond rozvoja bývania chce pomôcť pri financovaní štandardného bývania, ktoré sleduje hlavne na základe limitov podlahovej plochy bytu. Podlahová plocha bytu v bytovom alebo polyfunkčnom dome nemôže presiahnuť 80 m2 vrátane plochy balkónov, lodžií a terás. Podlahová plocha bytu v rodinnom dome nesmie presiahnuť 120 m2. Tento limit je pre dvojčlennú rodinu, v prípade trojčlennej rodiny (dvaja dospelý a jedno dieťa) je tento maximálny príjem vo výške 2 951,20 €. Príjem sa vypočítava ako 5-násobok životného minima podľa počtu a členov domácností.

• Minimálny príjem: Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok musí predstavovať minimálne 604,67 € ̶ záväzky = výsledná suma musí byť vyššia alebo rovná výške mesačnej splátky požadovaného úveru. Tento limit je pre dvojčlennú rodinu. Príjem sa vypočítava ako ̶ 1,3-násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
• Hodnota nehnuteľnosti musí byť vyššia alebo rovná 1,3-násobku požadovaného úveru. V prípade výstavby alebo kúpy bytu (v bytovom, rodinnom, polyfunkčnom dome) Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 180 000 € najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65.

Termín podania žiadosti je v tomto prípade vymedzený a nie je tak možné urobiť kedykoľvek. Ide o časové rozhranie od 15. januára do 30. septembra v jednom kalendárnom roku. Žiadosť sa podáva na mestskom úrade, ktorý má 15 pracovných dní na to (v prípade kompletne doloženej žiadosti), aby žiadosť spracoval a poslal ŠFRB. ŠFRB má zase až 110 dní na to, aby vydal stanovisko - teda schválil, prípadne zamietol žiadosť. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31.

Jednou z najvýhodnejších vlastností mladomanželskej pôžičky je zaujímavý úrok 1 % počas celého obdobia splácania, ktorým disponuje tento typ úveru. Ďalšou výhodnou vlastnosťou je aj možnosť na základe požiadania odpustiť 2 000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok. Nevýhodou pri tomto type pôžičky sú všetky limity od podlahových plôch bytov až po maximálne možné príjmy. Hlavným nedostatkom je, samozrejme, dĺžka schvaľovania, keď si reálne nevieme predstaviť, aby predávajúci čakal 110 dní za kupujúcim. Štátny fond rozvoja bývania a celkovo aj štát chápu túto mladomanželskú pôžičku skôr ako podporu pre mladých, ktorí musia zároveň byť aj cieľovou skupinou, tzn.

Mladomanželská Pôžička: Realita a Výzvy

Mladomanželská pôžička je novinkou, ktorá sa oficiálne spustila 1. júla 2019. Žiaľ, dnes reálne nefunguje. Ďalšie pravidlá sa týkajú príjmu. Minimálny čistý príjem domácnosti musí dosahovať aspoň 1,3 násobok životného minima, do 30.06.2020 to je 1,3 x 356,84 = 463,89 eur. Po odrátaní záväzkov musí príjem postačovať na splátku požadovaného úveru. Upravené sú aj podmienky pre účel, na ktorý sa pôžička môže poskytnúť. Akú podporu môžu mladomanželia získať? Pri rekonštrukcii bytu alebo domu ide o pôžičku do maximálnej výšky 30 000 eur. Prvých 15 tisíc eur sa poskytuje za úrok 1 % ročne, zvyšných 15 tisíc je úročených 2 % ročne. Stavebné úpravy je nutné dokladovať faktúrami s dátumom po schválení mladomanželskej pôžičky. Kúpa alebo výstavba bytu môže byť podporená pôžičkou až do výšky 75 000 eur. Veľmi dôležitou formou pomoci je odpustenie 2000 eur z pôžičky pri narodení dieťaťa. Mladomanželská pôžička zabrnkala na nostalgickú nôtu. Jednotlivé žiadosti (kúpa bytu, výstavba bytu, rekonštrukcia bytu) majú síce len 4 strany, avšak tie by mali dopĺňať doklady a prílohy. V prípade kúpy alebo výstavby bytu zoznam požadovaných príloh obsahuje až 90 dokumentov, pri rekonštrukcii je ich „len“ 80. Pochopiteľne, prílohy sú rozdelené do skupín a celkový počet predložených príloh bude nižší. Žiadosť sa odovzdáva na mestskom úrade, ktorý ma lehotu 10 dní na to, aby ju spracoval a posunul ďalej. V ďalšom kroku zložku preberá a spracúva samotný Štátny fond rozvoja bývania. Ten má na procesovanie neuveriteľných 110 dní. A teda mladomanželia, ktorí by chceli kupovať byt pomocou mladomanželskej pôžičky, by už vopred museli mať podpísanú zmluvu, ktorá upravuje platobné podmienky. Celý proces získania mladomanželskej pôžičky sa zatiaľ pokúsili zvládnuť necelé 4 desiatky žiadateľov. Za rovnaké obdobie, od júla 2019, jedna z najväčších bánk počas letnej kampane dostala vyše 10 000 žiadostí o hypotéku. Mladomanželská pôžička je zaujímavá dlhou fixáciou (na celú dobu splácania). Úroková miera pôžičky nad 15 000 je však 2 %, čo je v niektorých prípadoch viac ako dvojnásobok oproti komerčným ponukám! Dnes je doba iná a mladomanželská pôžička očividne nefunguje. Mladomanželom sa má poskytnúť dlhší čas pre podanie žiadosti (až 3 roky od sobáša), mierne sa má upraviť stropovanie príjmu (z 4 násobku na 5 násobok životného minima). Dnes komerčné banky nemajú zverejnené žiadne informácie k mladomanželským pôžičkám, vo väčšine bánk ani nexistuje metodika poskytovania úverov v kombinácii s touto novinkou. Komerčné banky majú sieť pobočiek, podmienky, procesy a tiež motiváciu, aby zvládli spracovanie žiadostí oveľa rýchlejšie ako štátne úrady. Banky by tiež vedeli vyriešiť dofinancovanie mladomanželských pôžičiek, ktor…

Nárast úrokových sadzieb za posledné obdobie spôsobil to, že mnoho mladých ľudí, ale aj slobodných rodičov si nemôžu dovoliť kúpiť vlastnú nehnuteľnosť, pretože im to pri 4% úrokových sadzbách nevychádza. Je tu ale možnosť ako získať hypotéku za 1% p. a. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) ponúka podporu vo forme úveru s nízkym úrokom pre rôzne skupiny ľudí.

• Úroková sadzba: 1 % p.
• Doba splatnosti: maximálne 40 rokov (do 65.

! Pozor, hoci sa uvádza 100% z obstarávacej ceny nehnuteľnosti, ale ŠFRB neposkytuje 100% financovanie kúpnej ceny bytu formou úveru. Jediný spôsob ako získať 100% kúpnej sumy je založiť ďalšiu nehnuteľnosť! Výška úveru, ktorú môžete získať, je maximálne 100% z obstarávacej ceny bytu. Zároveň platí, že hodnota zakladanej nehnuteľnosti (bytu, ktorý slúži ako záruka pre úver) musí byť aspoň 1,3-násobok výšky požadovaného úveru. Rozdiel medzi obstarávacou cenou bytu a výškou úveru, ako aj hodnotou zakladanej nehnuteľnosti, budete musieť financovať z vlastných zdrojov alebo z iného úveru - v prípade, ak nemáte možnosť založiť ďalšiu nehnuteľnosť. SZČO a konatelia s.r.o. Je možné kedykoľvek bez poplatku. Štátny fond rozvoja bývania umožňuje klientom realizovať mimoriadnu splátku úveru maximálne 2x ročne. Výška mimoriadnej splátky úveru je minimálne 1 500 € u fyzických osôb - občanov a 15 000,- € u právnických osôb. Je potrebné zaslať písomnú žiadosť.

• Termín podania žiadosti: 15. január - 30. V prípade úplnej žiadosti ŠFRB posúdi jej oprávnenosť a má až 110 dní na to, aby vydal stanovisko - teda schválil, prípadne zamietol žiadosť. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31.
• Úroková sadzba 1% p. a.

Možností, ako financovať bývanie, je viacero. Dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu prostredníctvom kontaktného formulára. Ceny nehnuteľností síce klesajú, no získať bývanie je čoraz ťažšie. Môžu za to rastúce úroky hypotekárnych úverov, ale aj čoraz ťažšie splniteľné podmienky získania úveru na bývanie. Alternatíva, o ktorej sa príliš veľa nehovorí, tu však existuje už viac ako štvrťstoročie. Mladomanželia môžu požiadať štát o pôžičku na bývanie a získať tak úrokovú sadzbu 1 % na obdobie až 40 rokov.

Mladomanželské pôžičky poskytuje Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) ako formu finančnej podpory pre bývanie. Požiadať môžu tiež len za predpokladu, že sa vzali najneskôr pred 36 mesiacmi od podania žiadosti. Fond poskytuje úver až do výšky 120-tisíc eur s úrokovou sadzbou 1 % a s najdlhšou možnou lehotou splácania až 40 rokov. Splátky úveru môžu trvať až do 65. roku veku žiadateľov. Finančnú podporu od štátu možno získať aj na prípadné „prerábky“ domácnosti. Štátny fond rozvoja bývania totiž poskytuje podporu vo forme úveru, ktorý môže pokryť až 100 % z obstarávacích nákladov stavebných úprav bytu. Maximálna výška úveru je v tomto prípade 30-tisíc eur a splácanie je možné rozložiť na obdobie až 20 rokov. V prípade štátneho úveru na rekonštrukcie však nesmie ísť o novostavbu. Žiadosť treba podať najneskôr do 30.

Termín na podanie žiadosti je každoročne od 15. januára do 30. septembra daného kalendárneho roka. Podanie žiadosti o mladomanželskú pôžičku prebieha prostredníctvom miestneho úradu v sídle okresu, kde sa stavba plánuje. Následne bude žiadosť odoslaná Štátnemu fondu rozvoja bývania, ktorý ju posúdi a v zákonom stanovených lehotách oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory. Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne, za predchádzajúci kalendárny rok totiž nesmie presiahnuť 5-násobok životného minima pre danú domácnosť. Príjem domácnosti zároveň nesmie byť príliš nízky, aby sa zabezpečilo splácanie týchto záväzkov. Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť aktuálne predstavuje suma 397,95 eura. Spoločný príjem v čistom teda nesmie byť vyšší ako 1 989,75 eura, čo je približne 995 eur na osobu. Navyše štátny fond vyžaduje zálohu v podobe nehnuteľnosti, podobne ako to požaduje banka pri hypotéke. Hodnota tejto zálohy musí dosiahnuť minimálne 1,3-násobok požadovaného úveru. Štát pri žiadosti posudzuje aktuálny príjem žiadateľa a jeho príjem za minulý rok. Taktiež berie do úvahy ďalšie úverové záväzky (hypotéka, spotrebný úver a podobne). Mladomanželia majú možnosť požiadať ŠFRB aj o odpustenie časti úveru vo výške 2-tisíc eur. Žiadateľ musí podať písomnú žiadosť o odpustenie časti úveru do jedného roka od vzniku nároku na odpustenie. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) pôsobí na Slovensku od roku 1996 a poskytuje finančnú pomoc predovšetkým pri financovaní výstavby nájomných bytov, a to najmä v Bytči, Brezne, Prešove a Nitre. V prípade obcí je dlhodobým lídrom v tejto oblasti Bešeňová. Napriek výhodnej úrokovej sadzbe túto alternatívu financovania bývania využíva ročne len niekoľko desiatok občanov Slovenska. Podľa informácií ŠFRB v roku 2022 požiadalo o mladomanželskú pôžičku 32 párov. Za túto sumu si človek len sotva kúpi byt v Bratislave, no v menších mestách pravdepodobne áno. Ak máte do 35 rokov, spĺňate stanovenú príjmovú hranicu a vaše manželstvo netrvá dlhšie ako 2 roky, môžete získať mladomanželský úver so zníženou úrokovou sadzbou.

Úrokové Zvýhodnenie Úveru

Úroková sadzba je v porovnaní s klasickým úverom zvýhodnená až o 4,5 %: štát vám zníži úroky o 3 % a banka vám odpustí ďalších 1,5 %. To znamená, že ak je úrok na spotrebný úver v banke X napríklad 9,9 %, vy zaplatíte na úrokoch len 5,4 %. Mladomanželská pôžička je štandardným spotrebným úverom, čo znamená, že získané prostriedky je možné využiť na čokoľvek, a to bez dokladovania účelu.

Podmienky Získania Mladomanželského Úveru

Nutnou podmienkou pre žiadosť o mladomanželský úver je uzatvorenie manželstva, ktoré môže trvať najviac dva roky ku dňu podania žiadosti. Na úverovej zmluve obaja manželia vystupujú ako jeden hlavný dlžník. V prípade, že sú manželia zosobášení dlhšie ako dva roky, nárok na mladomanželský úver automaticky zaniká. Obaja mladomanželia tiež nesmú prekročiť vekovú hranicu 35 rokov. V prípade, že by čo i len jeden z manželov mal 36 a viac rokov, rovnako zaniká nárok na tento úver. Ďalšou podmienkou pre získanie mladomanželského úveru je príjem. Spoločný priemerný mesačný príjem oboch manželov za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 2,6 násobok priemernej mesačnej mzdy v predposlednom ukončenom kalendárnom štvrťroku pred podaním žiadosti.

Príjmová Podmienka

Príjmová podmienka platí pre dvoch žiadateľov spoločne, to znamená, že spoločný príjem oboch žiadateľov nesmie prevýšiť 2126,8 eur (v období do konca tohto roka) a je jedno, kto akým dielom prispeje. Môže sa napríklad aj stať, že jeden zo žiadateľov vlani nemal žiaden príjem, napríklad žena na rodičovskej dovolenke. V tom prípade druhý žiadateľ mohol zarábať až celú sumu určenú ako maximálnu hranicu pre dvoch žiadateľov.

Zaujíma vás, kde môžte získať zvýhodnený mladomanželský úver? Neponúka ho každá banka. Na slovenskom bankovom trhu môžete získať mladomanželskú pôžičku v nasledujúcich bankách: VÚB, UniCredit Bank, Prima Banka, ČSOB.

Na Čo Dávať Pozor

• Úrokové zvýhodnenie platí len do výšky úveru 10 000 eur
• Nárok na pôžičku je len jeden

Mladomanželia môžu získať len jeden zvýhodnený úver. Ak uzatvoria mladomanželia viac zmlúv o mladomanželskom úvere, štátny príspevok môžu získať len na jednu zmluvu, na ktorej uvedú vyhlásenie, že žiadajú o štátny príspevok. Ak by takéto vyhlásenie obsahovalo v jednom roku viac zmlúv toho istého manželského páru, strácajú nárok na štátny príspevok na všetkých zmluvách a štátny príspevok nebude poskytnutý vôbec.

#

tags: #mladomanželská #pôžička #štátna #podpora #podmienky